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明年的房价能降嘛,哪位专家能为我解开疑惑?
目前地产调控是因城施政,明年房价降不降,要看不同的城市而言,不能一概而论,从整个地产市场而言,明年房价不会大起大落,而是保持一个大致稳定,也就是涨跌都不会大的态势。
地产价格事关地方巨大利益,如果房价下跌较多,地产销售出现严重停滞,地方土拍市场就会彻底降温,不仅仅土地价格会下跌,还会影响土地拍卖的流拍,这会严重影响很多地方财政收入的健康,地方肯定不愿意看到这种事情发生。
因此一旦遭遇地产价格下跌,地产开发商降价促销,可能容易引发某些地方的干预,那就是不能大范围的降价促销,要保持地产价格大致稳定。但是依靠行政干预的方式稳定房价可能是不足取的,就会***取措施,增加市场地产需求,类似于***出面***地产销售,保证地产价格大致稳定。
但是高层严格控制违规资金进入楼市,查的非常严格,地产公司资金链绷紧,可能会***用变相促销的方式,降价销售,房地产价格出现暗降,但幅度不会很大,毕竟地产公司拿地价格不低。
高层强调房住不炒,不会把地产作为短期经济***手段,就是不允许房价继续较大的上涨,增加经济转型成本,增加科技创新成本,
因此我个人认为明年房价以稳定为主,不排除很多地方房价松动小幅下跌。
中国现在的本质就是殖民地型社会,有人想让中国像大英日不落帝国一样解体。
单说海南,我认识的绝大多数人都居住在20-30平米的小房间。结婚后一家三口,连小孩一起住在里面。海口这样的地方很多,这些楼外表光鲜,里面却是真正意义上的贫民窟。
中国的问题不单单出现在香港,下一次就是海南、云南。
以西安为例:
众所周知,黄河几字形绕开陕西,西安没黄河。
西安关中是我国最典型的“马尔萨斯陷阱”存在地区。
纵观历史:
1、明末天下大乱,首先是从陕西(时属延安府)开始,这也从一个侧面反映出陕西的受灾之早,受灾之重。民不聊生无以延命,只得起身反抗,所谓“天降奇荒,所以资(李)自成也。”
万历在位48年间(1573-1620年)有灾荒记载的就占25年,崇祯年间几乎连年灾荒。
天启七年(1627年),陕西发生大旱,次年即崇祯元年继续大旱,其中陕北受灾程度最重。
崇祯三年,灾区扩大到全陕。到崇祯六年,旱蝗霜三灾并至,全省大饥。
2、果然,民国18年,陕西西安关中地区再次发生大饥荒。
民国十八年发生在陕西关中的大饥荒,又名“民国十八年年馑”。
陕西人把一年中一料未收称为饥年,两料未收称为荒年,连续三料未收称为年馑。
实际上民国十八年年馑从民国十七年就开始了,据近代大量史志和报刊资料记载,民国17年(1928年)陕西始露旱情,夏季二麦歉收,秋未下种,冬麦亦无透雨下播。民国18年(1929年)全省旱象更加严重,春至秋滴雨未沾,井泉涸竭,泾、渭、汉、褒诸水断流,多年老树大半枯萎,春种愆期,夏季收成不过二成,秋季颗粒未登,饥荒大作,草根、树皮皆不可得 ,死者日众、殍满道旁、尸腐通衢、流离逃亡,难以数计。
长安、武功、凤翔、扶风、乾县、岐山、眉县、兴平、咸阳、临潼、渭南、周至、蒲城、合阳、宝鸡、陇县、澄城、淳化、长武、褒城、礼泉等县为重灾区。全省940余万人口,饿死者达250万人,逃亡者约40万人,有20多万妇女被卖往河南、山西、北平、天津、山东等地。
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