首层架空层的建筑面积怎么计算
架空层高度在2米以上时,按架空层全面积计算,否则按其1/2计算。 架空层没有围护结构,按照l/2计算面积。 架空层没有利用,比如深基础架空层、大型设备间,不计入建筑面积。
打开第三章 计算建筑面积的规定,第五页0.7 有架空层的说明。 问题提供的首层是3米高,所以要计算全面积。
设计加以利用并有围护结构的:层高在2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2m的部位 应计算1/2面积。设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算。
满足1米的净高,就可以计算建筑面积的,1以上就是满算,不足1就是半面积。
建筑面积计算规则
单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
建筑面积计算规则:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层***水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
建筑面积计算规则如下:单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙***水平面积计算。当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。
内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候,不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。
在多层建筑中物首层建筑面积怎样计算?二层呢?
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构***水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构***水平面积计算。层高在2m及以上者应计算全面积;层高不足2m者应计算1/2面积。
《规范》规定:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构***水平面计算二层及以上楼层应按其外墙结构***水平面积计算。层高在2m及以上者应计算全面积;层高不足2m者应计算1/2面积。
单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积,均按建筑物外墙勒脚以上结构***水平面积计算。
多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的***水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的***水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
建筑物的首层面积怎么计算?
建筑基底面积中,未与地面接触的首层阳台面积可不计入建筑密度,但须按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)计入容积率。
l单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的***水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。
单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2m以上(含2m,下同)者,方可计算建筑面积。
我家首层有一个露天阳台,那首层的建筑面积怎么算
建筑物外有围护结构的走廊,应按围护结构的***水平面积计算建筑面积,层高超过2米的计算全面积。有永久性顶盖但无围护结构的,应按其结构底板水平面积的一半算建筑面积。
在主体结构内的阳台,应按其结构***水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳台一部分在主体结构内,一部分在主体结构外,应分别计算。
根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。