买二手房签了合同***没批下来怎么办
1、买二手房签了合同***没批下来怎么办签了购房合同***办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
2、二手房***审批不通过，购房者可以：全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。
3、若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下***的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。
4、***没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请***的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。
5、在二手房买房***过程中，如果买家***审批被拒的话，是需要找出影响买房***的原因，根据具体的原因进行改进，改进之后再进行申请***。
6、如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
二手房交了定金***没批下来能退吗
买二手房***批不下来定金能退吗？买二手房***批不下来定金不能退。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
法律分析：二手房***没通过定金不能退。购房定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦卖房者违约，就要支付双倍的罚款，如果买方违约，定金是不退还的。
双方有约定，***下不来可以退的，那么可以拿回定金。如果双方没有相关约定，要看***失败的原因，如果是买房者自身问题，则定金不可以退。不是买房者的问题，则可以退定金。
买二手房***不通过定金不可以退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
法律主观：二手房***没通过如果是***人自身原因银行不放款，则定金不会退，当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保，定金合同在实际交付定金的时候成立。
二手房买家***迟迟办不下来
换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
办不了***的原因，很有可能是因为申请人征信或流水不合格等原因，而被拒贷，遇到这个问题，购房者可通过其他资产或存款证明来提高信用。也可以通过增加首付款比例、减少***金额的方式，重新向银行申请一次。
若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下***的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。
二手房***,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
1、如***款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
2、你应该属于有***承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。
3、寻找替代方案：如果放款问题无法得到解决，您可以考虑寻找其他***机构或银行，看是否能够重新申请***。同时，您也可以考虑与卖方协商，延长购房合同的签订时间，以便争取更多的时间解决放款问题。
4、文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。
5、考虑其他选择：如果银行一直无法解决问题，您可以考虑寻找其他银行或金融机构进行***。在选择新的***机构时，要仔细比较利率、条件和服务等方面，确保选择最适合您的***方案。
6、要知道，一旦抵押，***不还完是不能解押的。当然，卖方也不用担心过户完后银行不放款，只要审批通过，自然会批款下来，只是时间长短问题。二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。
二手房过户后***没下来房子归谁?
1、过户后的购房者。二手房过户后***没下来房子归过户后的购房者，从法律方面来看，房产已经过户到购房者的名下了，即房子过户后，就是买方的名字了，房屋的产权是购房者的，那么房子也是属于购房者。
2、二手房过完户***没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。
3、如果已经办理了过户手续，虽然你还没有拿到银行的放款，但是从法律意义上面来说，房子如果过户了，这套房子就应该属于购房者的，你对房子有所有权。
二手房***,银行审批通过,一直不放款怎么办
1、如***款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
2、遇到这种情况，应该分情况来处理：如***款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
3、寻找替代方案：如果放款问题无法得到解决，您可以考虑寻找其他***机构或银行，看是否能够重新申请***。同时，您也可以考虑与卖方协商，延长购房合同的签订时间，以便争取更多的时间解决放款问题。
4、二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是***审批没通过，在流程上卡住了，还是***审批通过了，银行方面***迟迟不放款。