二手房***房龄要求
关于银行对二手房***的期限，有如下内容：二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。土地性质为出让地的***到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。大部分银行***的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的二手房***的年限和房龄相加不得大于30年。
二手房房龄和***年限之和不能超过30-50年，这一点根据银行不同有不同的年份限制。***到期日不能超过土地使用的到期年限；***期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
不过在合同条款方面，一般对于***批不下来而造成的违约责任并不是所有的二手房买卖合同中都会约定。 以上就是小编整理的相关内容，房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年。
目前各大银行对二手房***的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。
二手房***年限与房龄
根据国家规定，目前商业性***年限最长为30年，而公积金***年限最长为25年。具体***年限还要看购房者的个人情况，如借款人的年龄、职业、收入情况等。
二手房房龄不超过多少年可以***一般情况下，二手房房龄不超过20年是可以进行***的，但是有些银行对二手房的限制是15年以内，也有些银行对一些优质学区房放宽到25年以内。
所以对于***买房的人来说，选择适合自己的***年限是至关重要的，一般10到15年的***年限是比较合适的。
***年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，***年限越短，房龄越小，***年限越长。***年限除了受房龄的影响，还受***人年龄的影响，***人年龄也与***年限是负相关关系。
二手房***年限如何计算？以商贷为例，二手房的***年限通常为：50年-房龄，65-***人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。
一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。大部分银行***的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
二手房买卖***流程?二手房交易***注意事项?
第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致***额度和年限。
二手房买卖***流程买卖双方签订《房屋买卖合同》。在合同中约定买方通过二手房***的方式支付房款并约定首付款及***的比例。
法律主观：二手房交易 过户后***流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致***额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
二手房***交易流程是什么？签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。