小区底商适合做什么生意
1、问题五：在小区底商做什么生意好？ 那要看在什么地段了，有的地段适合做超市蛋糕店之类的，有的地方适合做修车，洗车之类的，还有的地点适合做饭馆小吃快餐之类的………主要看地段。
2、住宅底商适合做什么？便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。
3、小区商铺适合做什么：美容美发店 美容美发.jpg 美容美发业女人的“美丽产业”大有赚钱机会。女性买菜时可能会为了一两块钱而计较，但为了让自己更美更漂亮，却是花钱毫不手软。
4、反正只要愿意做，都可以，不过现在生意难做，最好是观察别人是怎么样的，多去学学。
手里有150万现金,是买社区底商,自己做生意,还是买住宅呢?为什么?_百...
与住宅相比，底商在大多数城市不受政策限制，因此成为很多人用来做生意的选择。但是，并非住宅底商都具备赚钱的资本。究竟如何来判断住宅底商有没有购买价值呢？可以从以下四个方面来一窥端倪。
这个就要看你自己目前所处的环境了，如果你的周边有准备要开发的经济区的话，最好是先投资商铺，因为一旦要建设经济区的话，商铺的增值是很快的。其次呢，就是住宅跟公寓。
其实，这点很简单，手里有30万，要投资房子还是店铺，关键看楼主：没有房子买房子自主，有了房子买店铺用于投资，两全其美。前者建议楼主直接买房子，好处我就不分析了，后者，我和楼主说一下为什么不投资二套房而改投资店铺吧。
现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?
商业综合体呢，要看周边多少个小区，整体服务几万的人群，一般多个居住区的商业综合体也很不错。看消费水平 消费水平的高低直接决定这个商铺的收益多少。
当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。
如果您所在的城市30万块可以买到一个投资空间比较大的商铺的话，那么我建议肯定是购买商铺，它的投资回报率要大一些。如果说您自身对个人住房需求高于商铺的话，那么肯定还是首先选择把自己的小窝建造好。
与城市综合体商铺相比，社区沿街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，投资收益平稳，风险小。投资商铺无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。
店铺选址一般情况下是选择人流量比较多的地方，这样当路人经过店铺的时候，看到店铺里面的商品，就可能进店选购。而人流量比较少的地方，店铺的租金是比较低，那就需要看个人商品能否吸引消费者光顾。
开店如何选址?
1、要找人员居住密集的小区。我们知道进行店铺选址的时候，都要根据你自己所创业的内容来选择。比如你是做钢铁行业，你把店铺选到小区里去就没有任何意义了。
2、（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。
3、选址时需要考虑目标客户群体的特征和需求，比如年龄、性别、职业、消费习惯等。如果你的店铺经营的是高端产品，可以选择人口素质较高的商圈；如果你的店铺主要面向年轻人，可以选择靠近大学或商业区等地方。
4、选择交通便利的场所。交通便利是选址的一个重要因素，查看下商铺周边有没有拥有轨道交通、公交车站点以及停车场等等。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
5、因此，在开店选址时，一定要重视自发市场的好处。一般来说，将店铺开在“物以类聚”的地方，自然顾客较多，“钱途”较好。三要选择有广告空间的店面。
商铺该从哪方面选?
选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。
商铺地段是成熟的还是新兴的。购买者在买商铺时，应该有前瞻性，虽然商业发展成熟地段的商铺，不愁租不出去。但成熟地段的商铺租金更高，而新兴发展地区，随着周围设施逐渐成熟，很可能租金、房价上涨。
购买店面要分地区，在近郊区选购门面房时，最先应当考察的是门面房的产权特性。由于非常大一部分近郊区门面房全是首层住房改装而成，不属于商业服务特性，或果断便是小产权房地产。
我们为你讲解。商铺如何选址选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街，是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。
社区商铺时代,投资者该如何选择优质商铺?
在选择之后，投资者是否能够独资经营控制这个商业也是很重要的，比如租金多少以及营业时间，看投资者是否能够单独控制这些因素。如果是大型商业就不可能自己控制。
所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地，若当地的人口导入量大的，而且多为消费能力较强的白领所构成的，那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比，所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。
\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。
与路面同高或略高的商铺：位于十字路口或者拐角处的门面容易吸纳更多的游客，是投资的首选。同时，如果商铺的门高于或低于路面都会大大降低商铺的价值和游客的光顾概率。