首套房和二套房***的区别2016年
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、***利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业***首付比例是20%，二套房的商业***首付比例是30%。 ***利率不同 近几年***利率不断上涨，二套房的***利率肯定是比首套房***利率更高的。
首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业***首付比例是20％，二套房商业***首付款比例为30％。
首套房和二套房在购买政策和***条件上有着明显的区别。具体区别如下：政策限制：首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房，购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策，如首付比例较低、税费较少等。
*** 利率 。二套房***的***利率是比首套房的***利率高许多的。就公积金***而言，二套房***的***利率，是要在首套房公积金***利率的基准上，上幅10%。
利率区别 首套房与二套房的房屋***利率就有很大区别，并且二套房的***利率是要比首套房高出一些，这也是为了平衡房产市场，做出的一些应对。
2016二套房***有哪些新政策
1、二套房最新定义 ***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清——算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
2、符合以下情形的，停止发放公积金***：（1）已有2次公积金***记录的借款人家庭；（2）购买第二套非改善型住房的借款人。（3）共同借款申请人为借款人的直系血亲，名下已有2次公积金***记录的，不得作为共同借款人。
3、具体来说，第二套房贷政策为：二套房贷，二套首付比例不得低于70%，二套房贷利率不得低于基准利率1倍。
二手房首付比例2016年
天津首付比例总房款的30%。公积金***90平米以下不低于20%。
年对于商业***的首付比例也做了一个新的调整，它分为几种，比如说像普通住宅首付就是按照35%来收取，如果你是属于二套房它的首付比例是按照60%；非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。
，最低首付比例20 选择商业***最低首付比例40%，选择商业***，最低首付款30%，选择公积金***、个人购买首套住宅；二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。
二手房***式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。基准利率目前为55%部分银行首套可以做到85折。
建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。二手房和新房的区别是什么买房税费不一样众所周知，新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。
北京二套房房贷政策是怎样的
1、购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金***首付比例不得低于80%。
2、根据目前的政策，北京二套房***利率由中国人民银行规定，根据不同的情况有不同的定价。一般来说，北京的二套房***利率并不高，但也不是的。
3、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次***购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
4、根据最新政策，北京二套房房贷利率上浮20%，5年以上的***基准利率是8%，持上涨趋势。除北京以外，我国多个地区的二套房***基准利率相继上浮，这是受到市场环境以及经营策略多方面因素的影响。
5、以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性***记录的或有过公积金住房***记录的。北京已执行二套房***利率上浮20％的政策，五年期以上***基准利率是6．8％。