如何防止置业顾问和分销洗客
1、另一方面，品牌公司推出“特价房”，就像是大商场在特殊时段推出的品牌商品折扣，如果对产品了解透彻，将是不错的投资或置业机会。
2、渠道分销客户被洗和开发商沟通方法如下贯通、往来、通过、通晓、通知 人与团队之间通过各种交流方式，达成共识、解决问题。
3、避重就轻 一些置业顾问在回答购房者问题的时候避重就轻、扬长避短，先“***”后报价，让购房者倾向购买。注：这种情况多出现在配套设施较好的楼盘，但价格比周边同类产品偏高。
4、***客现场很多楼盘为了冲刺业绩，会在售楼处举办大大小小的活动来营造气氛。但很多时候那些在活动中“顺利”买到房子的人并不是购房者，而是“群众演员”。所以，应不应该在售楼处搞活动时抓住时机，还需要购房者理性对待。
5、建立良好的沟通和信任关系。置业顾问与经纪人建立良好的沟通和信任关系是维护他们的关键。及时回复电话和邮件，并满足其需求和要求，可以让其感到被重视和尊重。提供良好的工作条件。
6、带客户看房须2个以上业务员一起，女士必须有男同事陪同看房，防止客户与房东私下交易，保护女士人身安全。用餐规定要求 早餐须在上班前完成。不得在店内进食。
中介带人到楼盘看房,说不收中介费,却和楼盘置业顾问勾结,不给顾客优惠...
1、羊毛出在羊身上，既然中介带你看房肯定是要赚钱的，你说中介不收中介费，那中介肯定得想方设法赚回扣的。而楼盘置业顾问除了正常佣金，也希望赚外快，所以中介和置业顾问勾结不是什么新鲜事。
2、通常买房子会有1%-3%的中介费，对于一个200万的房子来说，中介费大致需要2万-6万。
3、这个平台不收中介费用是真的。因为是房东代理人，他们还付中介费给中介的。如租客找到平台业务员中介费是不收的。下面看到说押金不退的，你得把情况说明白点吧，别人为什么不退你押金对吧！你通过中介租别人房子。
4、一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。 中介收费标准 中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费， ***服务费：按成交额1%收取。
5、不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。
如何对待置业顾问炒房
交通是否便利，到工作地点的距离是否合适。周围环境如何，配套是否成熟。是否是期房，如果是期房，开发商资质如何，大型开发商资金链断裂的可能性小，期房变烂尾的可能性就会较低。
第2个原因，区别对待，按需营销。 售楼人员一般会根据购房客户的自住或投资需求，进行区别的对待，用不同的话术来进行房产营销。 自住的客户一般就是解决居住的问题，相对来说要求会相对低一点。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示，此次新政一方面打击投资客炒房，通过限制其转手时间的方式，减少出售频率；另一方面，对土地、新房价格进行管理和指导，对市场起到稳预期的作用。
作为房地产置业顾问一定要会说话，面对客户应对自如，那不会说话怎么办？下面为大家整理了一些常见问题话术，一起来练习练习吧！ 我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 购买期房有四大优势： (1) 价格优势。
塑造形象，培养气质 设法让自己的形象气质散发魅力，并形成良好的礼仪习惯。
买房还没交房置业顾问离职怎么办还有介绍别人买房的佣金找谁去?_百度...
1、可以领取，可以向当地劳动监察大队投诉或者向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。置业顾问就是在客户购房时提供服务及参考意见的专业售房人员。
2、会有同公司的其他同事跟进的。或者原来那个跟完你这单再离职。
3、收入低：销售人员的收入通常与销售业绩直接相关。如果他们的销售业绩不佳，收入也会相应降低。如果他们的收入无法满足生活需求，他们可能会因为收入低而选择离职。
房产经纪人说服业主收定的话术
时间和精力节省：通过与中介合作，您可以将销售过程的繁琐事务交给我们来处理，从而节省您的时间和精力，让您能够专注于自己的日常生活和其他重要事项。
房产话术经典语句如下：客户：这套房子最低多少钱？(例如：25万的房子)经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？客户：那肯定要考虑一下。你用房，我用心。
经纪人：先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些，但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。
房产经纪人话术大全之常用经典话术 沟通时还要随时能给客户台阶下，因为有时客户都不会主动说我要，我买，或之前说了不同意，但现在同意了，又不好意思说。
由于房地产买卖金额很大，而且不象一般商品一样能够拥有统一之售价。因此，销售技巧（谈判策略）愈高明，愈能使您以比合理价格更高之价位售出房屋或者让客户下定决心购买。
二手房中介打电话给房源业主开场白的范本如下：电话销售的开场白(一)您好！我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾(停顿)介绍我给您通这个电话的(***如有人介绍的话)。