二手房：
- 1、公积金买房贷款怎么计算
- 2、公积金贷款计算方式是怎样的
- 3、公积金贷款金额怎么计算
- 4、怎么计算公积金贷款
公积金买房***怎么计算
1、住房公积金***额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。住房公积金***额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。住房公积金***额度最高可以贷到80万。
2、公积金***对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金***额度的要素之一。根据账户余额计算公积金***额度的公式为：***职工月计缴公积金额÷***职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
3、公积金***额度的计算公式可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）*2；未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
4、公积金买房的流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
5、目前，单笔住房公积金***最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，***金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。
公积金***计算方式是怎样的
公积金***金额的计算方法如下：***额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。
房屋价格计算公式：***额度=房屋价格×***成数，其中***成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
住房公积金***的计算方式包括等额本金还款，即每月还款金额=***本金/还款月数+（本金—已归还本金累计额）×每月利率）、等额本息还款、和自由还款法。具体的方式由当事人在借款合同中约定。
公积金***还款方式计算 公积金******用等额本息还款方式，还款期限一般为一个月，每月还款金额相同，每月还款金额由***总额、***期限和***利率等因素决定。
公积金***金额怎么计算
1、根据房屋所有人的综合***能力进行***额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有***月供］×***期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。房价比例计算。
2、其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；以房屋价格为依据：***额度=房屋价格×***比例。
3、按照还贷能力计算的***额度个人***：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有***月应还款总额］×***期限（月）。
4、计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
怎么计算公积金***
公积金***金额的计算方法如下：***额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。
公积金***按照等额本息还款方法计算，即每个月偿还的本金和利息相同。
根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请***日缴存账户余额×N倍。