婚前房子是个人房产,婚后独自还***部分怎么算?
婚前买的房子婚后自己还***不算共同财产，具体如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭***，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭***为其个人债务。
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的***部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
婚前房屋是个人房地产婚后还款部分的算法：双方未约定的，视为夫妻共同财产，由双方协商分割。协商不成的，房地产登记在首付款支付人名下的，该房屋归登记方，未偿还的***为登记方的个人债务。登记一方补偿另一方。
可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。
婚前购买房婚后共同还贷怎么算
1、婚前个人首付，婚后共同还款虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。
2、婚前买房，婚后使用个人公积金还***，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
3、对于夫妻双方婚后共同还贷支付的款项，产权登记一方应该对另一方进行补偿。
4、对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的***作为 夫妻共同债务 ，由双方返还。
5、在婚前买房婚后共同还贷的情况下，双方均有有义务履行***还款义务，具体说明在《中华人民共和国民法通则》第二百五十七条规定：“夫妻共同负有偿还***的义务”，可见，婚前买房婚后共同还贷的行为是合法的。
6、法律主观：至于结婚后还贷的实际支付方，因为基于婚姻共同财产制，都属于出自 夫妻共同财产 ，都属于你们的夫妻共同出资。婚前你母亲付全款，房证写你们两人的名，属于对双方的赠与，产权归属按照房证登记为主。
首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算
首付男方给的，房贷一起还，婚后财产的分配如下：婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房屋属于夫妻双方共同所有；婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同所有。
法律主观：男方婚前买房付首付，婚后共同还债是否为共同财产 不属于共同财产。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律主观：婚前男方付的首付的房子婚后不一定属于夫妻共同财产，婚前男方付的首付的房子，如果房产登记在男方个人名下，婚后房贷也是由其用个人财产偿还的，则房产是男方的个人财产，婚后仍归男方个人所有。
婚前男方付首付，如果只写了男方一个人的名字，并且女方没有在首付款上出资的话，那么这房子是男方的个人财产。
婚前有***婚后怎么算?
1、按揭***为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿***并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的***中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
2、婚前买房***婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房***婚后不算夫妻共同财产。
3、婚前房子有***，婚后是否算共同财产，视情况而定：婚前房子有***，婚后共同还贷部分，一般属于夫妻共同财产；但婚姻存续期间，一方使用婚前个人财产购买的房子，还是属于个人财产；夫妻双方另有约定的除外。
4、女方婚前买的房子，按揭***，婚后的分割视情况而定：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
5、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
