卖***二手房对方也要***怎么办?买二手房的过户流程是什么?
1、因为在办理二手房***时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户 买卖二手房的具体过户及办理按揭***的流程如下： 第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2、成都二手房过户的流程有哪些？买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋***件、所有权证书及其它证件。
3、没有还清房贷的房子虽然可以买卖，但是前提条件是房屋已经取得国家认可的房屋权证，因为在进行二手房交易时以房产证为准。在出售二手房产时可能会缴纳一定的税负，这是大家需要注意的。
4、买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。
5、申请***，交首付，办理过户在签署了购房合同之后，接下来就是交钱和过户的问题了，即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房***，等到拿到***以后，就可以把首付款交给原房东了。
买卖二手房己5年。还房贷5年费用是该买房承担
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；抵押登记费120元；中介费1%（协商）。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
评估费：评估总额的千分之五（银行***需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行***需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
卖二手房按揭后房主如何收款
可以给也可以不给，但收取之后也能够把定金作为抵扣相应的房屋总价，为了避免产生***，在给定金的时候最好还是要签署定金合同或者是进行公证。
二手房交易过户后买方拿房产证抵押***，银行放款后买方一般当场转账给卖方。流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。为买家到相关银行办理***手续。到产权登记中心那里进行过户。
在二手房交易中，有意买房的买方为了确定买卖关系，会向卖方支付一定的定金。卖方可以收取，也可以在未来用这笔定金扣除相应的总房款。
买房做***的话，卖方是拿全款的。买房做***，贷的钱是到***人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个***是和卖方没有关系的，只有***能批下来就行了。
可以申请提前还款，偿还剩余***后再出售。业主可以向***银行咨询，申请提前还款，买房，直到***偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。购买者保留尾款支持房主提前偿还***。