关于房贷第一个月还款问题
1、***首月扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首月扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多)。
2、***如业主选择的***偿还方式是等额本息的话，那么导致还房贷第一个月还的多的原因一般都是因为***发放日和还款日不是同一天导致的，因为第一个月所需偿还的金额包括了从***发放日到次月还款日的所有***本金和利息。
3、房贷下来第一个月什么时候还？房贷下来当月是不需要还款的，银行房贷次月起才开始还第一期***，具体还款时间根据房贷类型不同。
刚还房贷一年零两个月,提前还款需要交多少违约金呢?
建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%。农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金。工商银行：***满一年后提前还款不收取违约金。中国银行：***满一年后提前还款不收取违约金。
工商银行：***不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。***满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
以中国银行为例，其规定： 1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：工商银行的房贷，若***时间未满一年，提前还款时收取还款金梁迅额的5%为违约金；***满一年后不收取违约金。
还有中国银行的方面，如果说是***不满一年就提前还款，那么应该要收取较高的，同时又不超过六个月的利息违约金(一般会按照提前还款日的***利率进行计算)。如果说是***满一年后提前还款，那么是不收取任何违约金的。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。
房贷可以两个月还一次吗
首先房贷一般可以拖欠3个月，长时间如果不换房贷，就会影响到个人的 征信 记录，在超过6个月后， 银行 就会强制收房子，拒不搬出银行会提请***强制执行的，所以***一定要按时还。
买的是商品房，办理的***，每个月定额还款，那么想提前两个月还款的话是可以的，不过提前还款属于违约，需要支付违约金后才可以提前把本金一次性还上。提前还款违约金，每个银行都不同。
买商品房***一年后是可以一次性将剩下的***还款的，但需要支付一定的违约金。
一般在还款一年以上时选择一次性还清不在收取违约金。只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。
如果要一个月还多个月的钱，那就是每年一次的提前还贷机会，可以一次性还多个月***。一般都会扣相应的数额，不会多扣的。
从***日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有具体限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。
建行房贷第一个月怎么扣了两个月的月供钱啦,有谁知道,告诉一声,谢谢...
之所以房贷月供第一个月扣的多，很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将***本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。
首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多。例如：放款日为1月10日：若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
房贷为什么首次还款要多点申请***买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是***发放日和每月还款日不同的缘故。
多的利息即是逾期罚息，此种情况征信会记载一次逾期记录。一天还了两个月的房贷这个我也不太明白，不知道是不是建行对逾期客户的惩罚，按理说我们作为借贷人提前还了一期的利息（本月资金未能充分利用）。
房贷第一个月和第二个月不一样?
1、另外，因为房贷放款日期并不固定在每月1号，所以还款首月的计息天数通常也不是完整的一个月，即使是等额本息还款，也可能出现第一个月和第二个月不一样的情况。
2、如果选择的是等额本息还款，扣款的第一个月可能不是完整的一个月或是一个多月，也会出现首月和次月还款额不一样的情况。所以这是一个正常现象，无需紧张。
3、***取等额本金还款法的房贷第二个月所还款额却比第一个月多了元的话，很大概率是因为第一个月按实际占用天数来计息，而不是像之后的月供都按自然月计息的缘故。
4、另外，房贷还款第一个月应该是从你放款的那一天开始算起，到你的还款日期，因此实际的天数可能会比一个月多或者是少，这就需要你自己注意一下，准备好相应的还款资金。