公寓***和住宅***的不同
***种类不同:公寓的***属于商业***,只能用商业***,且不能用公积金***;而住宅既可以用公积金***,也可以用商业***。***利率不同:公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。
住宅一般产权为70年。***区别 公寓是不限购不限贷产品,首付五成,不需深户或五年社保,也没有限购要求;住宅则比较复杂,首先住宅要求是深户或连续五年社保,而且还有限购要求;住宅首付最低是三成。
住宅和公寓的产权年限不同,虽然房屋的使用时间没有年限,但是土地产权的使用是有时间限制的。通常,土地的使用年限分为40年、50年和70年,而商业用地的年限是40年,住宅用地的年限是70年。
公寓只能用商业***,只能***10年;住宅可以用公积金***,商业***和公积金组合***,***上限30年。
公寓利率和住宅一样吗
1、公寓***和住宅***的利率不一样,公寓***的利率加点要比住宅***的利率要多一点,此外住宅还有利率极低的公积金***,所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多,实际上还是买公寓更便宜一点。
2、是的,公寓的***利率都要比住宅高,公寓***利率一般为145%-37%之间,要远高于住宅的***利率。更何况住宅还有利率更低的公积金***,所以有条件买住宅项目的话还是尽量不要选择买公寓。
3、***利率不同:公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金***,目前住宅商贷利息上浮10-15%。***首付比例不同:住宅通常第一套房首付3成,但公寓最低首付5成。
4、一般住宅和公寓相比的话,是公寓的***利率更高,公寓的房贷利率加点要比住宅***的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金***,如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。
5、住宅可以公积金买房,现阶段住宅商贷利息上调10-15%。但是有的金融机构很有可能利率是一样的,仅仅规定借款首付款高,顾客在办理***之前,可以了解本地的金融机构。
6、住宅可以用公积金***,目前住宅商贷利息上浮10-15%。不过有的银行可能利率是一样的,只是要求***首付高,客户在申请***以前,可以咨询当地的银行。
公寓***和住宅***的区别是什么
***种类不同:公寓的***属于商业***,只能用商业***,且不能用公积金***;而住宅既可以用公积金***,也可以用商业***。***利率不同:公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。
住宅一般产权为70年。***区别 公寓是不限购不限贷产品,首付五成,不需深户或五年社保,也没有限购要求;住宅则比较复杂,首先住宅要求是深户或连续五年社保,而且还有限购要求;住宅首付最低是三成。
因为公寓的***属于商业***,所以与住宅***区别在于***年限以及***利率。商业***年限为10年,***利率上浮30%左右,实际成交利率为37%左右。
住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭***的话,首套房首付不低于35%,每个地区会有些差异,所以首付比例不同,具体根据当地情况而定。
一般公寓是不限购、不限贷产品,首付五成,不需深户或社保要求,也没有限购要求;住宅则有限购要求、社保要求,住宅首付最低是三成。
公寓***和住宅***的利率不一样,公寓***的利率加点要比住宅***的利率要多一点,此外住宅还有利率极低的公积金***,所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多,实际上还是买公寓更便宜一点。
公寓的***利率更高吗
公寓***的利率可能会更高,因为公寓的产权只有40年,使用性质跟个人住宅有比较大的区别,所以有些地区会提高公寓***的利率,通常,公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。
一般住宅和公寓相比的话,是公寓的***利率更高,公寓的房贷利率加点要比住宅***的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金***,如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。
公寓***和住宅***的利率不一样,公寓***的利率加点要比住宅***的利率要多一点,此外住宅还有利率极低的公积金***,所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多,实际上还是买公寓更便宜一点。
一般来说,如果公寓是商业性质的,***利率会比住宅性质公寓高上25%。如果公寓是住宅性质的,***利率和普通住宅相同,按照央行的基准利率或者LPR利率执行。
公寓***利率比住宅高吗
公寓***和住宅***的利率不一样,公寓***的利率加点要比住宅***的利率要多一点,此外住宅还有利率极低的公积金***,所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多,实际上还是买公寓更便宜一点。
一般住宅和公寓相比的话,是公寓的***利率更高,公寓的房贷利率加点要比住宅***的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金***,如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。
***利率不同:公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金***,目前住宅商贷利息上浮10-15%。***首付比例不同:住宅通常第一套房首付3成,但公寓最低首付5成。
公寓***和住宅***的区别
***种类不同:公寓的***属于商业***,只能用商业***,且不能用公积金***;而住宅既可以用公积金***,也可以用商业***。***利率不同:公寓商业***利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为37%左右。
住宅一般产权为70年。***区别 公寓是不限购不限贷产品,首付五成,不需深户或五年社保,也没有限购要求;住宅则比较复杂,首先住宅要求是深户或连续五年社保,而且还有限购要求;住宅首付最低是三成。
因为公寓的***属于商业***,所以与住宅***区别在于***年限以及***利率。商业***年限为10年,***利率上浮30%左右,实际成交利率为37%左右。
住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭***的话,首套房首付不低于35%,每个地区会有些差异,所以首付比例不同,具体根据当地情况而定。
公寓只能用商业***,只能***10年;住宅可以用公积金***,商业***和公积金组合***,***上限30年。
公寓***和住宅***的利率不一样,公寓***的利率加点要比住宅***的利率要多一点,此外住宅还有利率极低的公积金***,所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多,实际上还是买公寓更便宜一点。