二手房***,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
1、如***款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
2、你应该属于有***承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。
3、催促放款：如果您已经了解到延迟放款的原因，可以与***机构沟通并催促放款。您可以通过电话、邮件或亲自前往机构进行催促。在催促时，要礼貌、坚定地表达您的需求，并要求对方给出明确的解决方案和时间。
4、催促银行：如果您已经确认了放款的批准，但银行仍然未放款，您可以通过电话、邮件或亲自前往银行催促放款。与银行沟通时，要礼貌、耐心地表达您的需求，并提供相关的***批准文件作为证据。
5、文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。
6、是***审批没通过，在流程上卡住了，还是***审批通过了，银行方面***迟迟不放款。如果是银行***审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人***没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
买二手房***没下来怎么办?
签了购房合同***办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
买房首付后***不通过怎么办，有以下三种方法 补救***：倘若首付交了***办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人***批不下来的缘故。
如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下***的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。
在这样的情况下，借款人可以询问银行具体原因。银行一般也会愿意告知，解决问题之后，借款人再重新申贷即可。另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，大家一定要注意，尽可能的谨慎一些。
二手房买家***迟迟办不下来
签了购房合同***办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下***的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。
办不了***的原因，很有可能是因为申请人征信或流水不合格等原因，而被拒贷，遇到这个问题，购房者可通过其他资产或存款证明来提高信用。也可以通过增加首付款比例、减少***金额的方式，重新向银行申请一次。
如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行***不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
二手房***下不来怎么办?
买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的***来购房，所以要解决二手房***办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，改进后再申请。
二手房***审批不通过，购房者可以：全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。
银行一般也会愿意告知，解决问题之后，借款人再重新申贷即可。另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，大家一定要注意，尽可能的谨慎一些。
买房首付后***不通过怎么办，有以下三种方法 补救***：倘若首付交了***办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人***批不下来的缘故。
二手房银行一直不放款怎么办?
如果是银行***审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人***没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
***没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请***的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。
二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。不过如果等的时间实在太长，也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。
如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。***买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。
大家遇到这种事情的时候也不用慌，冷静的做好自己该做的事情就行了。而且对于二手房出售这件事情也不是特别急的，相应人员也会遵守相关的承诺。
二手房按揭银行迟迟不放款怎么办
如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
***没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请***的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。
二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。***买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。