买二手房怎么省钱???
开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。
首先看总价，其次算单价 平常，我们看标价往往看的是房屋的总价，而不会特意将单价算出来。有时，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得比较划算。
买二手房省钱攻略：中介费怎么砍价如今省时省力的买房方式，大部分人都会选择委托中介，因为不仅从中获得的房源信息多，而且通过中介直接去与房东进行价格沟通，对于买家来说是掌握了主动权。
买卖双方的身份在谈价时也有必要用一用，大家都是普通人，因而不要像开发商那样吃价，现在的二手房价大约都翻了一番，所以通过表情与达意，有时可以谈落一些价格。
一般而言，在没有特殊原因的情况下（例如有特殊配套），普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70%，如果房屋年纪较大价格大约相当于当地新房均价的50%。
买二手房划算吗?二手房怎么买划算
新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
买二手房划算吗产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。
怎么买二手房最便宜选择那种满五唯一的二手房，意思就是指房子的产权证办理的时间已经超过五年，且是卖家唯一的一套住宅房。
但二手房可***的额度较新房低。物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
买二手房划算，原因如下：选择二手房的大多是首次的置业者，手头上积蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作为一个跳板，有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
二手房即买即住，无需等待，眼见为实。一手房从规划到建设到交房时间很久，至少要2-3年左右，如果是刚需，会有一个租房的成本。二手房可以看到交通是否方便，生活配套是否齐全，离单位和学校的距离等等。
如何用公积金买二手房最划算?
1、买房没用***，可一次性提取职工自购住房时不使用住房***，就可在签订购房合同前（含当月）与配偶一次性申请提取住房公积金，不过，需要注意的是，提取金额不超过购房价格。
2、总之，买二手房可以用住房公积金***，但是需要满足一定的条件，也受到一些限制。购房者要提前了解住房公积金***的***条件、***期限、***额度等，以便更好地利用住房公积金***购买二手房。
3、（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力。（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金***条件中规定的购买期限。（3）当前住房公积金账户中额度够用。
4、公积金***购买二手房还要打印好盖章的购房合同准备***，公积金中心一般在办理***之前会有一个电话通知审核通过的过程，准备好相应银行的***还有面签的话，速度就比较快了。
5、公积金***可以省掉一些利息，所以用公积金***买房还是比较划来的。如果条件允许当然是全款买房划算了，这样一份钱的利息都不用花。而公积金***，利率再低也是有利息的，要比全款买房多花很多的利息。
6、购买二手房申请办理公积金个人住房***，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理***。