房产婚前财产怎么认定?
1、也就是说，婚前买房的一方在结婚之后，该房子仍然是属于一方的个人财产，即婚前财产。
2、如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
3、从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产，有些夫妻结婚的时候，一方会让另一方在房产证上加自己的名字，就算加了名字也是无法划分房产的。
4、法律分析：（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。
5、婚前财产如何界定 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。
6、法律主观：在结婚前，一方付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
房产怎么界定是婚前还是婚后
婚前房产和婚后房产，主要以购房合同为准。比如：签订日在领结婚证之前，算是婚前财产；签订日在领取结婚证之后，算是婚后财产。
法律主观：婚前房产和婚后的房产界定如下：界定的一个时间点就是夫妻双方前往婚姻登记机构，办理结婚登记并授予结婚登记证书的时间，登记之前属于婚前房产，登记之后属于婚后房产。
婚前房产和婚后的房产界定如下：界定的一个时间点就是夫妻双方前往婚姻登记机构，办理结婚登记并授予结婚登记证书的时间，登记之前属于婚前房产，登记之后属于婚后房产。
法律分析：如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。
婚姻法关于婚前房子的规定
婚姻法关于婚前房产的规定1婚前一方全款购买的房产属于一方的婚前个人财产；但如果是婚前双方共同购买，写了双方名字的，则认定为双方的共有财产。婚后购买的房产只要没有特殊约定一般认定为夫妻共同财产。
第婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
新婚姻法对婚前财产的规定是：(一)新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。