开发商出售后可以建房吗
法律分析：是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质；如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。
没有法律规定，不可以在开发商购买土地建房。开发商可以通过购买土地来进行建房，然后售卖自己的楼盘，并没有法律规定不可以让开发商来购买。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。
如果您从开发商手中购买的土地使用权是属于集体土地使用权，那么盖房属于小产权房。
你看一下开发商有没有建设用地的批准手续，如果是合法审批的建设用地，收费就合法，但***费用过高，国家只允许收工本费。如果没有建设用地的审批，这块地皮是以啥用途形式出售给你的，你的购买合同上应该写明的。
有规定的。一般两年内开发。对于特大地块和高价地块，***有关部门不仅要求一定期限开发，还要求一定期限交房。是为避免出现。有这样的期限要求，你是避免倒地炒地，也避免出现烂尾楼。
获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证(建设项目开工许可证)来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。
有法律规定不可以在开发商购买土地建房吗
1、小产权房存在土地使用权不明晰，法律风险高，无***常交易等问题，所以在购买小产权房时需要慎重考虑。
2、可以买地皮自建房子吗可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
3、想要用地建别墅，可以招拍挂国有土地，报批符合规划后就能自建了。需要注意的是，集体土地是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转，不能卖给租给城市人。
4、只能提供给本村村民使用，而非本村人身份不符，因此不能购买宅基地建房；如果是同村人，想要购买别人的土地，并且土地还是规划的建设用地，那么则可以用来建房子。
5、城市土地一般通过公开拍卖的方式出让，符合条件的单位或者个人是可以参与拍卖，竞拍成功取得土地使用权的，自己盖房子需要符合城市规划，并办理各类建房的审批手续，在手续齐全的情况下可以建房。
6、如果要售卖，要办理相关手续，可以建房，但建房前要拿到县国土***所的审批，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
房产开发商具备哪些证才可以动工建房,卖房
1、法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、建设用地规划许可证根据国家《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商要想建房，首先要取得建设用地规划许可证，这才说明开发商所用的土地是经过当地规划部门批准的。
4、开发商卖房需要哪五证齐全《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
5、房地产公司必须要得到该预售许可证，才能够进行房屋的预售。
