小区房渗水物业怎么解决?漏水问题物业如何处理
首先找到漏水的原因,然后再来找到负责人,要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修,物业可以使用公共维修金来处理,要不是公共区域的话要看是什么原因引起的,然后再协商处理。
法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
查找原因:首先,物业需要查找外墙渗水的原因,如果是外墙渗水,物业需要找相关部门人员进行维修。如果是窗户渗水就要分析原因是否是装修原因引起的。内墙问题需要自行进行维修。
根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
一找楼上邻居进行沟通,要求其进行修复,赔偿所造成的损失。二如果沟通解决不了,可以找物业或者街道社区进行调解。
有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。而如果小区外墙还在质保期之内,可以通过物业公司和开发商交涉,由开发商来负责维修的费用。
家里房顶漏水物业应承担什么责任
法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
如果楼上漏水导致楼下房间损害,物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿,并对楼上业主进行追偿。
房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。
房屋漏水物业怎么办
1、物业应做的工作是在做出正确的认定后建议业主协商解决,紧急情况经双方同意可先帮助制止继续漏水(有一方不同意则可免,合理费用先说好由谁承担)。
2、首先找到漏水的原因,然后再来找到负责人,要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修,物业可以使用公共维修金来处理,要不是公共区域的话要看是什么原因引起的,然后再协商处理。
3、根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水,物业可建议业主自行协商,若一方不接受物业调解,可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水,保修期内,物业可向开发商反应,要求维修赔偿。
业主房顶漏水物业怎么办
1、法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
2、房屋漏雨该找物业公司,如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就找物业公司负责。
3、楼房屋顶漏水,物业需要承担一定的责任,因为该区域属于公共部分,物业需要负责找人来维修。在保修期内,物业需要与开发商联系,要求对方维修和赔偿。如果超过保修期,物业将需要动用维修基金来解决。
4、房顶渗水找物业。房屋楼板漏水当然是找物业维修。
5、顶楼屋顶漏水,物业应承担责任。作为小区管理的负责人,物业的具体责任如下 如果漏水问题是开发商交付的装修房防水出现质量问题造成的 如果是开发商交付的装修房出现漏水,物业应立即联系物业管理公司,并告知楼上业主。
6、楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的,因为这个区域属于公共的,物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水,物业就要与开发商进行联系,要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期,物业就需要动用维修基金来解决。