楼盘的100条卖点和优势
楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。其构成因素主要包括：自然***环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
（二）容积率 从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的***光，景观***也较高层有优势。
楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
置业顾问应该怎么介绍楼盘
讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。讲解项目周边配套，如：医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。
（1）语言亲切浅显，不要夹杂过多的专业术语和法律条文。如果客户听不懂销售人员在说什么，他们会感到有压力而不会购买房子。销售人员的工作是卖房，而不是卖弄学问。（2）适度交谈，避免罗嗦，大多数销售人员都显得过于健谈。
专业的置业顾问，无论在何时何地，都需要主动维护自家公司的名誉，并对公司楼盘进行宣传，使楼盘能够被更多人所接受。
户型优势怎么写?
1、***光好、通风好：卧室朝南，才能保证良好的***光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。
2、朝向，坐北朝南是最好的朝向 ***光 通风 比例适当。5。进门不能看到任何一扇门 有个玄关为宜 主卧室与客厅和尽可能多的房间在南。厨卫在北 整个户型正中心不能是卫生间。
3、以小户型为例，描述优点：优点一：总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。
4、安全性私密性好 中间户型一般位于东户和西户的中间，旁边因为有边户守护着。因此中间户型的安全性相对更高一些，与此同时其私密性也更高，因此安全性和私密性高是中间户优点之一。
5、户型方正，南北通透，通风***光俱佳。客厅面宽达到4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适。
房地产怎么介绍房子
看看下面的介绍吧。卖楼房销售技巧和话术是什么要给客户好的印象，去的客户的信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素。信任又分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。
我想认识一位做工程的老板，是否能介绍给我 怎样才认识工程大包头 老板做了工程， 房地产商没钱就抵房子给老板，老板现在说把那房子卖给我，付几万块钱给他，其他钱从我 关键是要通过房地产公司办理相关手续才行。
不要把楼盘所有情况在电话中一一介绍给客户，要保留一下，对他才更具有吸引力，想要进一步了解吗？请到现场来。 要分辨其是否真有意愿买房子，怀疑其若是房产市调员，可把电话给经理或婉言拒绝
房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。
怎样介绍小区的情况?
1、小区介绍怎么写？首先要明确项目位置和商圈，其次的就是住宅类型，而最让人们所注重的楼盘价格描写的一定要很准确，从而才可以招揽客户。
2、公共设施：介绍小区的公共设施，如电梯、门禁系统、停车位、运动设施、儿童游乐设施等。 周边环境：介绍小区周边的环境，如商业设施、学校、医院、交通等。
3、绿化丰富：小区内绿树成荫，花草盛开，空气清新，让人感到舒适宜人。设施完善：小区内设施齐全，如健身器材、游泳池、篮球场、儿童乐园等，方便居民进行各种活动和***。
4、小区的中间是一个喷泉，远远望去喷泉就像一把大伞，水柱从泉眼里向上向四周蹦射出来就像无数个水娃娃坐水里蹦了出来玩耍，一下跳到水里就像在跳芭蕾舞，“哗哗哗”好像他们在哈哈大笑。