二手房：
房产经纪人房源的话术
1、话术1：XX先生，一层的房子其实是非常棒啊，您看家里有老人、小孩的多方便啊，既可以接地气又可以随时出来遛弯晒太阳呢，再说了就算有突发***，出来也是绝对方便的。
2、您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把。您看这套房子有这么多人看，如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比较可惜了。
3、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。
4、介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些？绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚***的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
房产代理合同简单范本三篇
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。 代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的2%结付销售代理费。
甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目名称为“___”位于—— 全程营销代理期限及范围 全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。
甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金。
房产代办委托书怎么写
房屋委托书 篇1 房屋出租委托书委托人： 性别： ***号码： 受托人： 性别： ***号码： 我与受托人 系关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人 为合法代理人；代表委托人 办理“”房屋出租事宜。
办理房产证委托书格式：委托人和受托人身份信息；委托事项；委托办理期限；双方各自义务；违约责任；委托书争议以及方法；委托书生效日期；补充条款。
法律分析：委托人：xx；被委托人：xx；由于本人在外地无法领取房产证，现委托某某代我领取房产证，由此产生的法律后果由我承担，特此证明。委托人签字：xx；xx；xx年x月x日。
办理房产证的委托书范文篇一：委托书 委托人： 性别： ***编号：住址：受托人： 性别： ***编号：住址：委托人 购买的位于 省 市 项目 栋 单元 层 号的住房。
房屋委托书 篇1 房屋租赁授权委托书 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 甲方于20xx年11月1日将其房委托乙方进行出租及管理。
房子委托书怎么写
凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人： 年月日 附录： 壹。
以上说明及有关办理房子租赁、房地产交易等事宜，如有不明之处，请与本公司房子租售中心联系。
因个人原因，现不能亲自到xxx办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书： 委托事项：全权委托为代理人，代为办理上述房屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。
法律分析：在写委托书时，应该把以下这几个方面写清楚：开头要明确双方当事人的身份信息，通常要附带双方的***复印件。要把委托事项书写详细具体。写明委托的权限。委托的时间尽量写清楚。
受托人：XXX（姓名） ***号：XXXX ***地址：XXXX 联系电话：XXX 因本人XX原因，无法前往XX办理XX小区（XX街XX路XX号）房屋交接手续，特委托受托人XX（姓名）前去办理。
需有以下内容：委托人、被委托人名字，双方***号。委托房产具体地址：按房产证地址填写。委托事项：如办理房产过户的一切相关手续等。委托时间：如至房产过户办理完成时止。其它需说明事项。
房屋租赁个人委托书怎么写?房屋委托中介要注意什么?
甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
甲方于___年___月___日将其房委托乙方进行出租及管理。
租房委托书怎么写在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书，顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。
租房委托书范本要写该房屋已经腾空。该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。该房屋没有产权及使用***。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。