父母的公租房过世后大姐买下来了,又卖掉了其他的子女有权分房款吗?
1、如果是父母卖掉的,其他子女就有权力参与分配。如果是被赠与女儿卖掉的,因为赠与手续已经办理完毕,是女儿的合法的房产。则女儿卖掉后就属于自己的收入。其他子女无法参与分配。
2、父母留下的房子卖了,钱打到一个子女的手了,按道理这个子女是不可以不分给其他子女的,因为其他子女也是有继承权的。但是如果父母有遗嘱,让这个子女继承,那么这个子女可以按照遗嘱不分给其他子女。
3、如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。
4、没有其他子女的份额。因为这个父亲去世以后已经把房子过户给哥哥了,并且已经更改成哥哥的名字,就是哥哥的个人财产,如果房子***,其他弟弟妹妹就没有份额了。
5、公租房承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以由其子女继续承租,实际上属于公租房的公房承租权的继承,就是说三兄弟只有继承该房的租赁使用权,没有分割房子的权利,承租权可以协商解决。
公租房如何卖
公租房如何买卖承租人连续公租房超过5年的,而且符合公租房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的公租房,并遵守配售公租房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民***规定禁止出售配租公租房的除外。
法律主观:公租房不可以卖:承租人没有权利将公共租赁房屋进行买卖,即使将公共租赁房屋卖出去了,买卖合同也不具有法律效力。只有公共租赁房屋的所有权人(一般是人民***)才有处分权。
公租房可以交易,具体如下:据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。
法律主观:公租房,承租人是无权出卖的,但承租人租住满5年经市***批准准予出售的,可以申请购买。也就是说公租房只能由***出售,卖给租满公租房5年以上的承租人。
公租房购买后如何分配?
1、关于公租房产权继承归属这点要注意,公共租赁住房的产权不归承租人所有,是由***或公共机构所有。公租房的权是产权单位,承租人只是用益物权,但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策,购房的子女不能影响老人的生活居住。
2、公租房购买后产权归谁 公租房被房主购买后,那么房屋产权就归购买者所有。
3、业主租住满5年后,能够以***+银行利购买购自住,购买时能够选择一次性付款或分期付款。公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。
4、公租房离婚后分配方式如下:离婚公租房一般可由夫妻自行协议分配,协议不成的由***判决分配; 如果是婚前一方购买,且将产权登记在购买人名下的,视为夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权请求分割。
5、法律分析:要看公租房的具***置,公共租赁住房房源确定后,市、县级人民***住房保障主管部门可以***取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。
6、法律主观:公租房一年分配3次。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房。县民政、房产交易管理等相关职能部门于每季度第三个月10号前将审核结果报住房保障中心进行信息汇总,并公示。