***没下来影响交房吗?
***没放款是不可以交房的。开发商必须是收到购房款，且有现房才会交房，没有收到购房款，开发商不会交房。并且现在大部分房都是期房，用户的***资金下来以后，还需要等开发商建完房子，开发商的手里一般没有现房。
法律分析：关于“***没下来是否可以交房”问题法律没有明确的规定。***还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，可按照约定合同处理。
为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。
法律分析：对以审批***放款没有责任，但当被担保人***下来后不能还贷时会追究担保人责任。严格来说，房贷是你和银行之间的合同关系。因为银行放款不及时，而影响购房合同的执行，开发商是有权主张权利的。
房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。
开发商交房时按揭办不下来怎么办?
买房时交完首付和开发商签订合同***，但是***没贷下来怎么办？可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以***至***判决。出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。
那么购房者应该和开发商协商，如果协商不成并且合同中又没有约定的，那么购房者便可以***并举证自己没有过程，并且切实没有能力购房。
通常由如果开发商原因造成的***无法办理，你可以要求退房，并由开发商支付一定的违约金.如果不退，开发商仍有权不给予交房，直至***发放，但开发商要承担逾期交房的违约金。
分为以下方法：一次性付清剩余的房款。换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
买房首付都交两年多了***还没下来怎么办?
买房首付交了***下不来的处理补救***如果首付交了***办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己***迟迟批不下来的原因。
如***款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押***等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。
第二个解决办法：更换一家银行。由于各家银行对***条款的审查和监管都不尽相同，所以***如购房者在首次提出申请后，迟迟没有答复，可以转到别的银行去。第三个解决办法：找到一家保险公司。
***买房结果首付付了，***却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧***取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。
了解***办不下来的原因，并补救当得知***办不下来时，首先要找银行业务员了解自己***批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
如果是因为购房者自身问题的，看具体是哪些问题，有的问题比较简单，比如后续支付能力这种问题，可以通过延长***期限解决。