一套房跟二套房***利率区别
1、一套房跟二套房***的区别首付比例：在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业***首付比例是20%，如果是二套房，商业***首付款则比例为30%，不过具体首付款还要看银行的相关规定。
2、不管是住房公积金***还是商业***，首套房***和二套房***的利率区别主要在于二套房利率会比首套房利率高，具体如下：住房公积金***：购买首套房的，***期限在5年以内的***利率为75%；***期限在五年以上是25%。
3、第一套房的房贷利率与第二套房的房贷利率不同。
4、首套房和二套房利率差别主要是首套房的***利率要比二套房的***利率高，具体差别如下：公积金***：首套房公积金***利率为五年期以下(含五年)75%，五年期以上25%。
5、不过一般二套房***利率都要比首套房***利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。
二套房***利率比一套房高多少
第二套房***的利息一般会比第一套房***高出0.3%至1%不等。这是因为银行在审批第二套房***时会对风险进行更加严格的评估，因此需要收取更高的利息来弥补潜在的风险。
商业***二套房***利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房***利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房***利率比第一套高5%。
商业***：二套房和一套房***利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金***：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。
各商业银行的二套房***利率一般按照央行基准利率的2到3倍执行，首套房一般按照基准利率的1到2倍执行，因此二套房***利率有可能和首套房***利率相等，最高可能高出（3-1）/1=18%左右。
不过一般二套房***利率都要比首套房***利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。
首套房和二套的***利率是多少
二套房贷首付及利率规定，多数银行***取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、***利率不得低于基准利率的1倍。
二套房的***利率，5年内不超过百分之三点零二五，5年内不超过百分之三点五七五。第二套住房***是指：以购房为目的，以二次购房为第一次购房，二次首付不得少于百分之七十，二次房贷利率不得少于基准利率的1倍。
全国新发放的第一套个人住房***利率不得低于相应期限LPR(五年以上LPR为85%)；两套个人住房***利率不得低于相应期限LPR加60个基点(五年以上LPR计算为45%)与我国个人住房***实际最低利率基本相同。
第二套房公积金***利率是第一套房基准利率的1倍。公积金***利率：首套房住房公积金***利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。
第二套房***利率是多少?
***期限在5年(含)以内的住房公积金个人***利率为75%；5年以上的***利率为25%；第二套住房的***利率为基准利率的1倍。
通常情况下二套房的***利率是基准利率的2倍。如果选择公积金***，二套房的***利率是基准利率的1倍。但是，不管是商业***还是公积金***，基准利率不是一成不变的，基准利率会根据实际情况适当的进行调整。
第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金***，二套住房公积金***的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的***利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。
第二套房***利率第二套房***利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业***买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。
目前二套房***利率上浮范围在10%-30%。对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1倍。
