***房子怎么办理房产证
1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完***注销抵押登记。
2、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。
3、***买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。
***买房如何办理房产证
1、***买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。
2、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。
3、由于买房有***，因此在办理完房产证时，还需办理换发他项权证。它主要是充当房产抵押银行的凭证，在办理这项证时，应银行工作人员在场，因为它不能完全有房贷者全权办理。
4、***买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的***复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。
购买新房,办理按揭***后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
客户***买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然***买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。
按揭的房子房产证是在银行。按揭房子，房产证已经被银行拿去做了抵押登记。等还清***才能向银行提出申请返回房产证，银行会向抵押登记处取出房产证返还客户，这个过程大概需要一周的时间。
如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。
但是对于***买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
按揭***购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
是不允许买卖的，所以银行没有必要要求***人将房产证押给银行。所以在房屋***还清之后，一定要带上银行开出的***结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
