看中一套二手房,中介为什么要求首付五成?
1、一般来说二手房的首付加上费用基本都是总房价的五成以上了。
2、购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多，如果按照首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。
3、二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
4、因为房子的类型不同，首付就会不同。自然这也跟这套房子自身的价值也有关系，这个是要看二手房房产中介对于二手房房价的敏感程度，对于一些优质的房屋，评估价高于成交价的时候，就自然而然首付不止3成了。
5、基本上都是1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方合同），付完首付，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
为什么二手房首付那么多?不是三成吗?
为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价***，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
这里的二手房为首套首贷，但却难以执行低首付标准，实际的首付比例往往比规定的低首付比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。
影响二手房首付比例的因素有：***人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际***额。
为啥说首付3成仅仅画饼二手房首付怎么核算现在，许多城市限购，首套房的首付份额大多为不低于30%。咱们依照这个来核算下二手房的首付份额，看完后，你就知道为什么首付3成仅仅“画饼”。
购买第二套二手房住房的家庭(包括***申请人、***申请人的配偶、***申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。***利率是根据同期同档次的***基准利率的1倍来执行。
一般来说二手房的首付加上费用基本都是总房价的五成以上了。
购置二手房首付三成和四成的区别是什么???
购置二手房首付三成和四成 种说法是不正确是 按揭购房主要是要按照银行的评估价（每个银行评估不一样）来预算你的首付 3-4成指数只是一个大概的说法。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
最低的首付比例为房屋的评估价的50%，最高的***比例为50%； 如果上家尚未偿清***，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房***。