如何和房东谈商铺租金
租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。
做好准备工作：了解你要租用的商铺的租赁条款、价格、租金、期限等基本信息。你还可以了解市场行情，比较其他商铺的租金和租赁条件，这样在谈判时能更有信心。
找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
其次，您需要考虑租金。您需要确定您能够支付的租金范围，并尝试与房东协商。如果您有其他房东的报价，您可以使用这些信息来谈判更好的价格。您还应该考虑其他费用，例如水电费、物业费和保险费。
首先需要预估心里能接受的最高价，估计是否有钱可赚，再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。
租赁商铺如何谈租金
找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
谈好附加条件，比如：部分设施的修复、了解门面内现有情况，并且通过协商，要求房东在出租前基本整修，或要求房东承担相应拆建费用。最后就是责任归属，比如：因非我方责任造成无***常营业时，要待门面重装后再算租金。
做好准备工作：了解你要租用的商铺的租赁条款、价格、租金、期限等基本信息。你还可以了解市场行情，比较其他商铺的租金和租赁条件，这样在谈判时能更有信心。
怎样说服房东转让铺面
思路：房东卖房动机，分析为什么没卖出去，根据现在客户的情况给房东中肯的建议，房价比较高可以适当的做一些让步，说话的角度要向着房东，语气客观。
我们公司之前用过百度输入法口袋资料库，里面有话术库、朋友圈模板、SOP流程等功能，感觉还不错。记住，与房东沟通时要耐心、真诚和理解，了解他们的担忧和需求，并提供有力的理由和证据来说服他们选择与中介合作。
如果房东还不同意，你就可以尝试一下转让的方式。比如商铺的租期还没到的时候，就可以和房东协商帮忙找新的租客，让新租客和房东签署一份新的合同，同时解除自己的租房合同。
要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。与房东签订新的店面租赁合同。
法律分析：房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向***提***讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。
铺面转让是需要房东同意的）；谈之前要调查周围铺面的情况（转让费、租金、消费群体、经营状况等）你目前不具备纯熟的谈判技巧，那么就把精力放在这几个关键点上。最后还是提示你一下：低调，是最管用的谈判技巧。
怎样跟房东谈门面租金
1、租房如何谈租金四： 横向比较 租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。
2、怎样跟房东谈门面租金 首先，你需要对租金成本进行预估。方法很简单，就是调查周边门面的租金情况，及自身可承受的租金范围，这样一来就能做到心中有数。租约应该在3至5年，而不是1年1年签。
3、保持冷静并尊重对方：在与房东交流时，务必保持冷静并尊重对方。避免情绪化的表现，以免激化矛盾。 了解租赁协议：仔细阅读租赁协议，并确保您完全理解其中的条款。
4、租商场商铺怎么谈租金在谈商铺租金前，自己先定一下可以接受最高价，这个价格：你可以负担得起的，进行估算一下有没有钱可赚；可以去附近打探一下价位是不是一致。
租商铺门面时有哪些谈判技巧
做好准备工作：了解你要租用的商铺的租赁条款、价格、租金、期限等基本信息。你还可以了解市场行情，比较其他商铺的租金和租赁条件，这样在谈判时能更有信心。
谈好缴付方式：一般来说按月结算，也有定期缴付。谈好附加条件：在租房前要对现有情况进行了解清楚，再进行谈判，要求房子对这个房子进行简单的整修。
租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。
）如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
租店铺是一个复杂的过程，需要仔细考虑和妥善处理。在与房东谈判之前，有几个关键因素需要考虑。首先，商铺的位置是至关重要的。您需要考虑商铺所在的地理位置，包括交通便利性、当地社区的趋势和人口流动性。
谈判技巧：在与房东谈判时，您可以提出自己的要求，但也要考虑对方的立场。展示出对房子的兴趣和诚意，同时保持灵活，以便在必要时作出妥协。