有套二手房想卖怎么定价、调价赚得会多?
看政策政策风向是房屋价格的指向标。当政策在收紧信贷或是提高缴存社保年限等买房门槛，就表示***要限制部分购买力。如果你的房子是位置好的刚需或改善型普通住宅，那房价仍有上升空间。
算成本账 如果即使你已经跟买家让价不少了，可是他依然觉得房子的价格高，那么这时你就可以跟他算一下***。
留足砍价空间除了心理底线之外还要留些砍价空间，讨价还价是每个交易必经的过程，一口气咬定一个价格绝对不让步的话，买家能特别痛快接受你的定价的情况也是比较少的，所以必须在自己心理价格的基础上留一定的砍价空间。
预留一定的砍价空间：在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。
想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。
卖房要怎么定房价?卖房子怎么定价格
1、卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，此时，估算出来的价格往往就会偏高。
2、做好市场调查：通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边相类似的房子的交易情况，以作参考。
3、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。
4、整体来说，房价大致可分为四大有些：土价本钱：包含土地出让金以及有关费用，如市郊的耕地抵偿、劳动力安顿、城区的***周转费等；建筑安装费：如规划、投标、监理、资料施工等。
5、结合购房成本定价：二手房购房成本还需要考虑税费。每个地区的情况不同，可以根据房屋税费情况适当加减房价。
租房子如何砍价
1、技巧之三：全款支付。在当前的租房模式下，季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付，尤其是面对房东直租房源的时候，年付方式更受房东青睐，从而获得的砍价空间也就更大。
2、和房东砍价的技巧有哪些在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者***取短付房租的方式。
3、与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
4、房租一般可以砍价10%左右，但是也要掌握合适的技巧，砍价的成功率就会高一点点。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。
5、房租砍价 最后也是我认为最重要的一点，就是房租砍价技巧。