卖房两个人名字能卖吗(卖房不同的人怎么卖)

二手房：

应当征得所有产权人同意才能处分。一个人无法单独处理财产，必须全部继承人同意才能买卖买房的话必须要全部继承人同意并签名以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

可以的，房产证上的名字是没有个数限制的。通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。

法律分析：不能。如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

法律分析：房产证3个名字，任意一个人都没有权利卖房。房产证3个名字如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。

这个应该是卖不掉的，如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

没有你和你老公两个人同意的前提下，任何人都不可以随意卖卖你的房屋。

如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。

法律分析：需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。

法律分析：一方卖房子时要取得对方的同意，合同也要两个人的共同签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律主观：房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。

可以。需要房产证登记人或者住房共有人，办理一份授权委托书，指定一位亲人为代理人，需要当事人把授权书、***、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证、土地证等交于指定代理人。才能代理签字卖房过户手续。

法律分析：可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，带***户口簿、房产证到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。

异地委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。

法律分析：房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。

人在外地可以写委托协议委托家人卖房子。代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。

这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。

可以。根据不动产交易中心***查询，户口本上有别人的名字房子是可以卖的，因为卖房子和户口本上的人数名字没有关系，所以可以卖。

这个情况不可以卖房。通常情况下，不是户主本人是不能卖房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。

法律主观：卖房子不需要户主同意，所有权人同意即可。房子的不动产证是由产权登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证，产权人凭不动产证可以对其房子进行实际控制以及交易。

不可以，卖房需要房产证上写着的房主亲自到场才可以卖。

法律分析：可以的。房产证是你的名字，肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。