二手房***流程房贷办不下来违约谁承担
***中的房主涉嫌隐瞒房屋共有人情况，小A可要求房主承担违约责任，并支付违约金。
银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
遇到这种情况时，大家在签订***合同时，可以约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。但如果是政策变动造成***不能办下来，属于不可抗拒力。
如双方在 房屋买卖合同 中约定买方用 银行*** 支付部分房款，而到时买方由于***政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的 违约责任 。
买二手房签了合同***没批下来怎么办
买二手房签了合同***没批下来怎么办签了购房合同***办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和***资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
二手房***审批不通过，购房者可以：全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。
***没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请***的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。
买房子***贷不下来怎么办 按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同***的时候，***一般都会优先适用于合同中的约定。
如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
买房***办不下来,造成违约责任怎么算?
1、和***中介签了***合同不贷了算违约吗？算违约。***合同已经签订，合同已经生效，如果申请人单方面不贷，属于违约行为，需要根据合同约定给付违约金。
2、分三种情况判定：开发商的原因：则不违约购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准***，购房者应该承担责任。非买卖双方的原因：可要求第三方赔偿。
3、如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约。
4、法律主观：购房 后 退房 ，一般情况下买方支付20% 违约金 。
2手房买方银行***一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是...
1、书面通知买方，你因他违约要解除合同，另卖他人。
2、寻求其他银行或金融机构：如果与当前银行的沟通没有解决问题，您可以考虑寻求其他银行或金融机构的***。不同的银行或金融机构对***的要求和审批标准可能有所不同，您可以尝试与其他机构合作。
3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果***解决不了，那还可以向当地人民***提***讼。
4、但是，值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会终身对其不放款的。 常见案例二：买了房过了户，无法***怎么办？ 房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。
买二手房***批不下来算违约么?
要看房贷批不下来的原因，如果是自己的原因，和开发商无关，在合同里面又没有规定，如***款批不下来会退款的条例，那很有可能就违约了。
根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。
房贷办不下来一般不算是违约，不管是开发商还是二手房买家，一般都只要能收到房款就可以了，至于购房者的***能不能下来并不重要，如***款人***办不下又不能在一定的时间内补齐全款，这种情况是一定算违约的。
买二手房***批不下来定金能退吗？买二手房***批不下来定金不能退。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
确认合同中有约定此种情形是买方违约；书面通知买方，你因他违约要解除合同，另卖他人。
其实，造成房贷办不下来的原因有很多，我们不妨来逐一分析。房主隐瞒房屋为共有财产在购房过程中，即便是产权证上只有房主一人的名字，也有可能出现夫妻共同财产的情况。
二手房交易过户之后买家***不下来怎么办?
二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。
买房首付后***不通过怎么办，有以下三种方法 补救***：倘若首付交了***办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人***批不下来的缘故。
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。