平均房价和revpar的区别
RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入。只要知道酒店的同期或前期数据，就可根据所知数据进行计算与预估。
RevPAR，是酒店营业比率类指标，是Revenue Per Available Room的缩写。它的意思是“平均每间可供出租客房收入”。计算公式为：RevPAR=客房收入÷可供出租客房数。或者RevPAR=平均房价×客房出租率。
公式表达：RevPAR(每间可售房收入）= OCC(入住率）x ADR(平均房价）ADR，全称为Average Daily Rate，是指已售客房平均房价，已售客房平均房价的计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。
RevPAR是衡量所有酒店经营收入水平的唯一指标，ADR是平均房价，是收入、净收入的增减因素。RevPAR(每间可售房收入)=Occ(入住率)xADR(平均房价) ，RevPAR是衡量收入水平的指标，RevPAR越高，代表收入、净收入越高。
对。根据查询金融界网站显示，当出租率高于63%时Revpar增长全部来自房价增长，revpar是低于平均房价的，而低于63%时平均房价增长对Revpar增长的贡献约占48%。
房价均价如何正确计算
房屋均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
均价是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。随后用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
房价的计算公式为“3+3+3+1”，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建费用和税费等+10%的开发商利润”。
通常情况下，会根据该套房子的朝向和位置定出价格系数，然后以均价乘以价差系数得到该套房子的单价。看房时，要注意预算，以实际具体到哪一套房子为准，看是否能够承受其价格。
酒店平均房价如何计算
酒店ADR是指已售客房平均房价 ，全称为Average Daily Rate，已售客房平均房价的计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。公式表达：ADR=客房收入/实际售出客房数量；ADR替代指标：APR(Average Published Rate) ，即为平均牌价。
平均房价指数（ARI）计算公式：平均房价指数=酒店平均房价/竞争群平均房价×100%。
千分之一定价法。酒店拇指法则又称千分之一定价法，是根据酒店造价来制定平均房价的一种方法。其计算公式为：平均房价=酒店建造总成本/客房数/1000酒店建造总成本包括土地成本、建筑成本、设施设备成本和软成。
房价怎么算
1、房价计算公式房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，房价的计算公式为：房价=土地价格+建筑物价格。
2、房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。
3、楼面价及其计算公式：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价的计算公式为：楼面价=土地百总价格/建筑总面积。
4、房价的计算公式为“3+3+3+1”，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建费用和税费等+10%的开发商利润”。