房贷为什么每个月都扣一个固定的总数
1、银行***一般有二种还款方式，等额本息和等额本金，等额本息就是每月还款金额固定不变的，这种方式月供压力小点。等额本金是按月减少一点金额，月还款金额比本息要高一点。
2、客户给房贷还款，每个月还的数额都是一样的，一直都没有降低的话，应该是因为客户房贷***取的等额本息还款法，所以在整个还款期限内，每月都会偿还相同的数额(包括本金和利息)。
3、房贷每月还一样金额的是等额本息还款方式，这种还款方式把按揭***的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
4、等额本息还款与等额本金还款相比较，每月归还固定的金额，因此还款压力是平摊到每个月中的，而等额本金还款前期的还款压力是比较大的。
5、其中每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清。不过，房贷还有一种还款方式等额本金还款法，它不是每月还款额都相同的，它是每个月的还款本金是固定的，第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。
6、一般现在银行在没明确说明的情况下，都是***用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的；如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。
为什么房贷每月的本金和利息不一样
1、房贷还款每月都不一样是因为***人选择的是等额本金还款方式。等额本金还款方式是***人把本金分别摊到每个月份内，再还清上一交易日至本月还款日之间的利息，因此每月还款金额都是不一样的，每月还款额会逐月递减。
2、***期限较长 ***期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。等额本息还款 借款人选择的是等额本息的还款方式，通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。
3、***取等额本息还款法的房贷之所以每月还的本金都不一样，是因为该还款法要确保在整个还款期限内月还款总额都是相同的，所以其中本金和利息的占比就会不断发生变化。
4、本金、利息的占比每个月都不同。等额本金是前期本金占比大、利息占比小，后期则是反过来。因此，用户想要前期都归还一些本金，可以选择等额本金还款方法，这种方法每月归还的本金金额是一样的。
还房贷每个月还总额扣了跟剩余还额对不上?
给房贷还款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为的房贷选择的是等额本金还款法。具体分析 该还款法是将***本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还***在本月产生的利息。
等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。
可以打当时帮你办理房贷的经办人的电话问一下，自已再算一下你实际还的房贷与手机上显示差额是多少，在与房贷径办人沟通时要问清楚。