购房***房价怎么确定?
1、评估价越高，就意味着***的额度就越高，是不是评估价越高越高越好？其实不是，评估价越高，首付将会更低。
2、看房地产开发商一般来说，大开发商的嗅觉都是比较灵敏的，因此看大开发商的动态也是可以判断房价走势的，如果该地区房地产大有前途，他们就会抓紧抢占新市场。
3、普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的***利率不是一成不变的。(二)首付款并不是越少越好。
4、没有限制。根据查询安居客网显示，***买房对房价没有限制，需要购房者有不低于购房价款百分之20的自有资金。***，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，规定利息、偿还日期。
房子抵押***评估费怎么算
1、房子抵押***评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的***评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。
2、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，这个是由***院统一订立的收费标准。
3、抵押***评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0。
4、普通商品房办理房产抵押***评估费一般在400-600，办公用的在1000以上，有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取。
5、在银行办理抵押***，银行会找评估公司到***人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。办理抵押***流程如下：1。
二手房***是按照成交价还是评估价?
1、二手房***额度是依据评估价来的，比如一套房子的评估价是200万，那么***额度就是200万的70%也即是140万，要准备60万的首付。但是实际报价可能高达230万，那么在***额度只有140万的情况下，***人要准备的首付变成了90万。
2、法律主观：二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理***与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与***。
3、二手房的实际成交价和评估价是完全不一样的。一般来说，二手房***是按评估价计算的。银行为了规避风险，再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求，这使得评估价几乎都比实际成交价低。
4、二手房***额度的计算二手房可***额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可***额度举例：如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。
5、因为二手房的***额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。
6、二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行***。而且应该注意的是二手房的***是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋***是根据“二手房评估价”作为参考。
***评估费怎么算
1、***评估费怎么算只要不是新房，那么在进行商业***的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行***。
2、根据我们国家的省物价局的相关法律规定，现在市面上的***评估费的收取标准一般***取的是累进计费率的方式，具体计算方式如下：二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。
3、千分之5到千分之3。评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的，大部分都是千分之5到千分之3。评估费是指部分商业银行、住房公积金***中心审批房贷时，指定评估机构对抵押物评估，以确定***的具体数额。
4、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为2%，收费额度为2-4万元。
5、评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能***。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。