买房怎么和开发商砍价?这几招你可能用得上
找准目标购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。
抓住购房时机购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。
抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。
找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。
合理砍价不管你怎么砍价，都要保持在合理的区间，如果你盲目砍价，甚至远低于市场价，那么卖方就会觉得你没有买房诚意，自然不会与你多交流。为了能够合理砍价，购房者最好了解一下房子周边的房价，以便更好地砍价。
购买新房要怎么来砍价?砍价的技巧有哪些?
1、挑毛病砍价 这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用，购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
2、了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
3、买特价房通常开发商在出售房屋的时候都会***用各种各样的方式吸引购房者，而其中一种方式就是以优惠的价格来吸引购房者，比如说特价房。
4、买房砍价的10种技巧有：多听、多看、多提问；沉默是金；敢于说“不”；分头出击，火力侦察；避免因小失大；不要轻信涨价；不要冲动抢购；不要怕欠人情；搜集信息，广泛联络；时间选择有差别。
5、选团购 “团结就是力量”这句话相信大家都听过，团购买房现今也不是什么稀奇的事情，而且它不失为是一个砍价的好办法。
新房怎么和开发商砍价?努力争取才有好价格
只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。一般来说，房地产市场通常会有周期性波动，所以在遇到市场低迷时，就可以选择出手。
买特价房通常开发商在出售房屋的时候都会***用各种各样的方式吸引购房者，而其中一种方式就是以优惠的价格来吸引购房者，比如说特价房。
如果开发商遇到这样的困境，最有效的办法就是降低房屋的售价，以加快***，购房者选择在这个时候购买该开发商的房屋，想要砍价的话就比较容易成功。
开盘当天可以还价吗
其实开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。不少开发商在开盘前都会有一个蓄客的过程，在这个时候你会有许多拿到最低折扣的机会，这就是认筹阶段。
根据房地产管理交易部门规定，没有明确规定新房开盘不能讲价，那么新房开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。
楼盘开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会，这就是认筹阶段。
可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。