二手房：
房产证产权比例怎么分!!!
房屋产权证上的占有比例可以更改的。如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
房产证上有明确的产权份额。一般情况下在申办房屋房产证的时候，有关部门会将人数以及所占的比例进行明确的标注，如果有占比标明，那么就要按照这个比例进行分配。
夫妻双方间有无书面约定，有约定按约定的执行。婚前购买，按双方实际出资比例确定。婚后购买，原则上双方各占一半，但分割时要考虑有无需要照顾一方的情形，如一方抚养子女或一方有过错等。
房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。持公证书办理房产证。如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。
法律主观：婚后买房产权比例怎么分配房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。
房产证份额怎么分,在哪里办理份额
1、就想要分成两家，可以去房地产交易中心进行产权分割，到派出所提出分户办理申请，除了需要携带房产证以及复印件之外，还需要户口本等相关材料，不仅如此，还需要符合两个条件：申请者应当成年，而且已经结婚。
2、***设如果一个人对某套房产的的共有份额为10%，就表示该产权人占有该房产总份额的10分之一，如果出现***赔偿，该产权人有权拿走总赔偿额的10%。共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
3、双方约定房产份额，然后到房管部门办理房产分配。一个房产证分2家是两人按份共有，两家可以通过一个书面合同协议约定清楚房子产权各自的份额，到房管部门在房产证加上姓名，在后面标明各自的产权份额。
4、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
5、房产证过户在哪里办理房产证过户在哪里办理通常办理房产证过户是在当地的房管局进行的。需要携带以下材料：***、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。
6、一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。二，持公证书办理房产证。三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额。
大产权证与小产权证怎么区分
大产权和小产权的房产证区别有：是否具有五证大产权房屋是有五证的，办理房产证后就拥有完全产权，受我国法律的保护，而小产权是没有五证的，只拥有房屋的部分产权，不受我国法律保护。
所有权不同。开发商的产权称为大产权，购买者的产权称为小产权。这种划分的原因是购买者的产权除以开发商的产权。合法性不同 大财产权由国家发行，但小产权由乡***发布。
大产权和小产权的区别按产权归属分通常，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。按合法性分大产权房是有国家颁发的产权证的。
大产权和小产权的区别是什么 产权归属不同 大产权：开发商的产权。小产权：购房人的产权。合法性不同 大产权：由国家发产权证。小产权：由乡镇***发产权证。
一个房产证怎么分2家
1、就想要分成两家，可以去房地产交易中心进行产权分割，到派出所提出分户办理申请，除了需要携带房产证以及复印件之外，还需要户口本等相关材料，不仅如此，还需要符合两个条件：申请者应当成年，而且已经结婚。
2、房地产许可证分为两个住户，即产权变更。分成两个家庭后：它可以由原所有者和新所有者持有。也可以由两个新的业主持有。只有原所有者和新所有者必须形成产权变更协议，然后到房地产交易部门办理产权变更手续。
3、一个房产证怎么分户1 一幢房子一个房产证怎么分户 首先到当地的房管局财产分割处理，再到户籍所在的派出所办理分户手续，办理分户的过程中需要携带好房产证和***等、材料。
4、可以到当地房地局做产权分割。房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割***，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
5、分户程序：（1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。
房产证分几种类型
1、房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。
2、房产证分类一般有三种。目前居民手中所拥有的房屋产权证书有：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，只是在使用和交易方面有着一定的区分。
3、房产证共有3种。红色，蓝色，咖啡色。房产证全国统一的只有一种，就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本。
房产证有几种类型?
1、房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。
2、房产证书类型主要包括：《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者是《房地产权证》等。
3、房产证类型有商品房房产证、经济适用房房产证、房改房房产证三种。办理房产证需要买卖双方到当地房管局，缴纳相关的税费，办理房产的过户手续，经查验审核后，就可取得房产证。