现在房产开发商建公寓的越来越多,为什么会出现这种情况?
不能解决户口问题；公寓一般居住人多，私密性差，***光也不好。最致命的一个缺点就是，买公寓时需要缴交的税费实在是太高了，而且转手也十分困难。
这没有为什么，也许是因为开发商拿商品用地比居民住地更便宜些，开发成本更低一些。
税费不同购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
经历过房产市场最严调控年，可以说房企的日子是越来越不好过了，不过上帝为它关上门的同时还打开了扇窗，而长租公寓就是这扇窗。
现在的开发商都是这样的，因为这样可以牟取暴利，可以说是开发商都是丧心病狂的。近日，家住临沂市兰山区后园馨园E区小区的业主们报料称，自己购买的住宅突然变为酒店式公寓，导致小区子女无***常入学。
中山市新胜市场为什么那么多的公寓出租
提供家具和设施：为长租公寓提供家具和各种生活设施可以吸引更多租客，并提高出租收益。 维修和保养：对公寓进行维修和保养可以保持公寓的高品质，并减少空置率和维护费用。
现在的都市白领等会比较喜欢时尚、温馨、出行方便、配套设施完善的公寓，因此公寓的出租率会相对比较高一些。
周边环境好，工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮***一应俱全，方便快捷高品位。
总的来讲，公寓的市场行情好是可以得到肯定的，毕竟地段好，配套好的公寓租金可是很高的，而且有需求就会有市场，也会导致一些购房者开始买公寓出租，所以尽管公寓在目前来说还是有很多的不好，它还是存在意义和市场的。
日本在住房制度上***取了“两房+公寓”模式，即只租不买，租金可以***，年轻人租房不需要支付房租。这种模式对消费者来说较为友好，可以减轻经济压力。而在未来租房市场上，这种模式可能会成为主流。
珠海宁堂为什么那么多公寓
1、学生多。珠海高新区的宁堂村，坐落于美丽的凤凰山脚下，珠海宁堂村在北理工和北师珠两所高校中间，附近学生多，珠海宁堂有着随处可见的出租公寓。公寓是指是商住两用的房子，可以用于居住、办公等。
2、最大可能就是要***。你买了肯定没房产证，最多择居证，因为那些都是小产权房。***再三声明不受保护。珠海中山很多***，当地土生的人补的很多，外来买小产权房的就很少，甚至没得补。所以你还是不买为妙。
3、不能解决户口问题；公寓一般居住人多，私密性差，***光也不好。最致命的一个缺点就是，买公寓时需要缴交的税费实在是太高了，而且转手也十分困难。
4、一般还是安全的，宁堂村等于是个公寓村，附近的北师大，北理工，UIC的学生情侣的校外住宿最佳选择地。周末都是爆满的。关键还是看个人要把房间门插好。
5、那是因为许多没有上车的人现在真的需要他们真正需要的东西。他们都是普通人。只要有新公寓，他们就不能购买新公寓，如果没有资格，他们也不能炒掉公寓。真正的需求就像小朋友的需求一样。
为什么现在loft公寓越来越多,好住吗?
由于LOFT公寓的购置成本低，且多数拥有完善的配套，便捷的交通，舒适的租住环境，这使得LOFT公寓具备很高的产品竞争力，一些年轻人会选择承包、出租、运营LOFT公寓作为副业。承包、出租、运营LOFT公寓，前提是LOFT公寓安全有保障。
空间可塑性强 很多年轻人希望自己的住处不仅是个舒适的小窝，还希望它具备办公功能，LOFT公寓则可以满足年轻人日常生活起居、***会客、游戏开黑、办公学习。
现在很多年轻人之所以买loft结构的公寓，就是为了有更加宽敞的空间。一般loft机构的楼层都比较高，给人的感觉更加开阔，年轻人就喜欢这种感觉。
下手。房屋产权年限短，没法落户口和念书。LOFT的公寓性质取决于其并不是70年使用权，一般工业土地的LOFT是40年使用权，商住用地的LOFT是50年产权证，并且没法落户口和不带学士学位。
(1)受层高限制。住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。
为什么建那么多公寓?
1、不能解决户口问题；公寓一般居住人多，私密性差，***光也不好。最致命的一个缺点就是，买公寓时需要缴交的税费实在是太高了，而且转手也十分困难。
2、因为这是***在城市规划整体要求中对出让土地商住比例有明确的规定。开发商拿地的时候，土地性质就已经确定了，如果土地为商业兼容住宅用地或住宅兼容商业用地，开发商就必须按规定的商业比例去修建商业建筑。
3、解决户口规定不同商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4、公寓对于当代的年轻人是一个很良好的选择。公寓在面积是有局限性的，所以居住的人口在数量上也是有限制的。年轻人选择公寓的越来越多，所以在日本就会出公寓建设高峰的这种现象。人口减少，人口流动性大。
5、解决住房紧缺问题等。建立公寓楼可以为中铁的员工提供便利的住房选择，解决住房紧缺问题。提供适当的住房条件对员工的生活质量和工作积极性有积极的影响。
6、俄罗斯虽然地域很广大，但是他们绝大部分的地方是不适宜居住的。自己适宜居住的地方，还是地处欧洲的莫斯科。俄罗斯的人口，地域人数分化也很严重。所以人多的地方能通过高层公寓解决。
公寓很吵怎么还有这么多人住
1、是窗户的隔音不好，窗外的嘈杂声影响到了你的休息，那么在现有的基础，可以考虑重新选购窗帘，并且做双层的纱帘＋厚窗帘组合，并且让窗帘覆盖窗户的那面墙，这样可以阻挡室外的噪音进入室内。
2、公寓隔音差的原因公寓隔音差的原因有多种，以下是一些常见的原因：建筑材料：有些公寓建筑使用的隔音材料质量较差，或者使用的隔音材料厚度不够，这会导致噪音很容易穿透，影响邻居的休息和睡眠。
3、关于公寓隔不隔音需要实地去看，只要是实墙一般的隔音效果都还可以，只要隔壁不是过分大声，可以有一个很幽静个人独处空间。
4、现在人囗太多了，而且加上发达的地区工作的人多，那就更吵了，要不吵点就是门窗要有隔音。
5、室友带很多人来宿舍很吵该怎么办 一，忍一下风平浪静 二，走出去，眼不见为静 三，你在她要休息的时候也带一帮人来吵闹，以暴治暴，让她也感受一下她有多可气。