怎么查询房屋的性质
1、网上查询登录房地产行政管理部门***，点击“房屋产权查询”查询，根据提示输入相关信息，如：房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋合同编号等，点击“查询”按钮，即可查询到该房屋的产权信息。
2、网上查询：进入当地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号，就可以查询到房产相关信息。房产局查询：如果觉得不放心的情况下，带上房产证、产权人***去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。
3、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。
2、在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭***查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
3、打开链家***，输入账号密码，完成登陆。 在链家***中，点击“查看房屋”选项。 从可选房屋列表中选择一个感兴趣的房屋，点击打开。
4、要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。
5、要辨别一个房子是商住房还是住宅房，可以从以下几个方面来考虑： 土地性质：商住房的土地使用年限一般是40年，而住宅房的土地使用年限一般是70年。因此，如果一个房子的土地使用年限是40年，那么很可能是商住房。
贝壳里面怎么知道挂牌的是公寓或40年产权的
1、可以进入网站之后，点击右上方的一个30的按钮把公寓点出来干嘛出现的，都是公立的一个技术。
2、一个是土地使用年限，就是平时我们总说的七十年产权。一个是单单建筑物的建造起始年份。房本上的年代是土地使用权年限。是从开发商拿地开始算的。二手房里的建筑年代是小区建成那年算的。不是一回事。
3、打开贝壳找房网站。 在首页右上方找到“门店地图”，点击进入。 在地图上找到相应的门店，点击进入。 进入门店主页，在页面左上方找到“全部房源”。 点击“全部房源”查看门店所有二手房源。
怎么判断房产是公寓还是商业住宅
要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。
看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。
公寓是住宅。辨别方法：查看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。
要辨别一个房子是商住房还是住宅房，可以从以下几个方面来考虑： 土地性质：商住房的土地使用年限一般是40年，而住宅房的土地使用年限一般是70年。因此，如果一个房子的土地使用年限是40年，那么很可能是商住房。
看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。