现在房贷利率下调了以前买的房子怎么办?
首套房利率下降以后***可以根据浮动房贷利率一年后可以享受降息。因为根据最新的***市场报价利率，五年期LPR报价是6%，此次调整之后，首套房利率不低于4%，二套房利率不得低于2%。
房贷利率下调后以前买的房一般会按如下计算。若房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率执行。
首套房贷利率降了以前买的咋办第一套住房商业***利率的下限不能低于银行同期***市场报价利率的20个百分点。
执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押***。
房贷利率“换锚”,楼市有何变动?
1、根据此前的公告，将存量浮动利率***的定价基准转换为***市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定***利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
2、不过，张大伟强调，LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也会是浮动的，此后LPR利率下调的可能性较大，那么房贷利率也会随着下调，房贷利率和目前相比，上涨的可能很小。
3、这次的变动是央行对于房地产行业做出的调整，它主要就是为了能够让房地产行业能够平稳的运行。
4、房贷利率换锚房子会掉价吗房贷利率换锚房子一般不会掉价，房贷利率换锚的初衷还是坚持对楼市房价上涨继续施加压力，但是又不能一刀切，所以LPR机制中的地方人民银行按照各地的具体情况自行加点就成为了调解市场涨幅不平衡问题的手段。
5、换锚是换定价逻辑 不代表房贷便宜了 此次多地调整购房政策，恰好是在个人存量房贷利率换“锚”前夕。
比如我在10月8号之前签了合同,那房贷怎样算
十月八日以前买房者，按现行利率执行。中央银行还明确提出，在2019年10月8号之前，商业个人住房***和已经签约但尚未发放的个人住房***，按照原协议执行。
月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的***仍按原合同执行。LPR房贷新政只是商业性住房***利率调整，而对于公积金购房者是没有任何影响的。
根据央行公告，最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。
据中国人民银行官微消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
第二种利率是全国银行间同行市场拆借利率每年8月20号报价一次一年期lpr25%，五年期85%至下一年新利率公布之前一直有效。