卖二手房买家***我要带中介到银行拿尾款嘛
尾款是银行直接汇给卖方的，不经过买方的手，大概时间是45天左右，就是送件后45天，要审核，批准，现在所有银行都严格审核***材料了，大概需要2个月的时间了。
签订购房合同无论是全款还是***，买房都必须要签订购房合同，这是保障双方权益的重要依据，而且在之后办理过户的时候也需要用到。
全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行***，银行***什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行***下来之后会直接打到卖方的银行账户的。
您好，首先一楼朋友说的很对，除非房东专门去做公证过的全权委托并告知银行由他人代收房款，否则银行是不会把***打入他人账号的。
有谁***买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是...
1、***买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
2、银行放款当然是给卖家。卖家当然可以直接取出钱。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理***发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还分期***。
3、一般二手房***是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了***发放安全性，会把***先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。
4、您好，我是财务健身达人，很高兴回答您的问题。***购买二手房，在过户手续完成后，***是直接打给卖家，卖家可以自由支配资金。对于买家，手续办理完成后，就可以进行每月还贷了。
5、递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核***成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。
6、***买二手房，银行放款会直接打给卖家。***（电子借条信用***）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
1、您好，二手房的交易流程事先进行支付定金，签署了相关条约之后去办理房屋抵押***，然后才会进行过户。
2、因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把***审批通过，接到银行通知后才能过户。而且房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
3、二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
4、买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方***：如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
5、如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收到尾款的时间要根据买方***的形式来定，不一样的***形式，收到尾款的时间不一样。
买二手房怕被房主坑,尾款应该怎么弄?
1、卖买二手房可以选择二手房第三方资金托管平台，这样就可以保证卖买双方的利益了。
2、在买方签订合同的时候，合同里面一定要明确规定交款的条件还有时间，如果出现了违约，就是买方的责任，并且还需要对房东的损失进行赔偿。关于赔偿的时间还有金额都要说的明明白白，这样子也能够保障尾款能够按时收取。
3、二手房过户尾款***怎么处理协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式；调解。
4、如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。尽量走银行***如果下家是走银行***途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
5、二手房交易注意事项第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；二手房交易注意事项第四，必须注明费用交接时间。
6、付尾款在二手房的买卖过程中可能还会有一笔尾款需要支付，这笔钱的数额不大，但是是为了保证卖家清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。
二手房卖房款到账流程
1、尾款交易：买卖双方确定尾款交易方式，买方缴纳尾款，卖方收到尾款后，双方签署产权交接单，买方把房屋钥匙交给卖方，二手房买卖成功完成。
2、买方通过银行转账给卖方。买方通过POS机刷卡支付房款给卖方，前提是卖方有POS机。编辑小结：以上就是关于卖二手房怎么收房款的希望小编分享的内容对大家有一些帮助。
3、二手房***一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
4、二手房交易流程：二手房交易全套流程卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、交付时间、成交价格、产权状况、付款方式、过户办理等信息进行明确。
5、二手房交易过户后买方拿房产证抵押***，银行放款后买方一般当场转账给卖方。流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。为买家到相关银行办理***手续。到产权登记中心那里进行过户。