房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
契税票上的时间。商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
问题三:房屋满五年时间是怎么计算的 这个起始时间是以转到你朋友名下开始,你可以理解为你朋友拿到的房产证上的那个发证日期!问题四:二手房满五年怎么算 是否满五年要看契税票和房产证的日期,哪个先满五年就算满五年。
房屋过户满五年费用与不满五年的不一样,满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。
满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。满两年需缴纳的税费:①契税。
经济适用房五年的起始计算时间是按契税***上的时间算起,也可以是从办房产证的日子算起,契税***上的时间会早一点。一般计算房子的相关日期都是以契税***时间、合同网签时间和***时间为主。
房产满五年从哪时算
1、所以房子5年以上的时间从房产证或者契税完税证明上的时间开始计算。如果两者时间不一致,那么通常是根据哪个时间先来决定购买时间。【法律依据】:中华人民共和国城市房地产管理法第六十三条已由省、自治区、直辖市人民***确定。
2、法律主观:房产满五年一般从核发房产证之日起计算。
3、因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。
4、法律主观:房屋满五年一般从领取房产产权证之日起计算。
房子满五年从什么时间算起
1、法律分析:房产满五年一般从核发房产证之日起计算。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 第一款房规定,地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
2、法律主观:房产满五年一般从核发房产证之日起计算。
3、因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。
4、房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税***的日期为准,日期不一致的以日期在前者为准。
5、房子满5年是从什么时候算起房屋五年内,应以房屋出售人取得新的契税***之日为准,或以卖方取得新产权证之日为准。根据我国的法律,房地产五年后重新上市,可以免除20%的个人所得税。
房产证满五年怎么算
1、所以五年的房屋,一般都是从房产证和契税完税凭证上的日期来算,如果两个日期不一样,就会以买房的时间为准。
2、房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。
3、房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房,则看一手的时间。
4、非直系亲属要按规定(第2条)计算房屋是否满5年。夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
5、那么房产证怎么看满5年呢?一般满5年免征个税,是以交契税时间或房产证登记时间为准的,一般是哪个在先按哪个算。通常情况下,契证的发证日期会比房产证的发证日期更早,所以“满五年”,可以先看契证上的日期。