买二手房,选房子的楼层一般要考虑哪些问题
看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。
选房选楼层要考虑哪些因素？光线：要从光线的角度考虑，楼层自然不适合太低，低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高，或是角度不对，也是会影响阳光的照射。
二手房哪些楼层不好出售底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风***光情况、楼层价格差异等因素。
因此，在选二手房的时候，这4个问题，一定要注意。价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。
二手房抵押***比例是多少?二手房抵押***可以贷几成?
1、一般来说，个人申请二手房抵押***，可以申请的***额度可以达到总评估价值的70%。 不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的***额度比例也会减少。
2、房屋抵押***可以贷多少？《抵押***管理办法》第五条规定，***额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押***的额度是不一样的。
3、首套住房抵押***能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的***指***、贴现、透支等出贷资金的总称。
二手房六楼顶楼不可以到银行***么
1、二手房顶楼也可以办理按揭***，二手房按揭***的流程如下：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出***申请。
2、购房***和楼房层数没有关系，但是只要所购楼盘本身是商品住宅，无论几楼都可以进行***。但如果像单位集资房这种不能进行***的，就无法使用***。
3、不是，没有说法不给顶楼做按揭。首先，产证不齐全的二手房都不能***，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能***。
北京首套二手房***额度是评估价的几层!评估价一般怎么算!
二手房***额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。***成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
二手房可***额度=评估价-评估价*首付比例。
二手房***额度是依据评估价来的，比如一套房子的评估价是200万，那么***额度就是200万的70%也即是140万，要准备60万的首付。
一般为市场价的80%-90%。评估价和***息息相关，举个栗子：李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么***额度最高能贷到评估价的7成。
一般来说，二手房的评估价格越高，***的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。