房产证上写谁的名字
1、房产证上一般是写购房者的名字。如果购房者是想在房产证上添加其他人的名字,首先要确定的是该房产是否依旧存在抵押***的现象,或者是该房产正在缴纳房贷,就不能够对该房产进行任何操作,也就意味着不能加名字。
2、房产证写所有持证人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,方可使得房产证登记多个人的名字。
3、主要有以下几种方法:写“准夫妻”的名字,***用此方法房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。写父母名字,购房时是父母出资,所以考虑房产证写父母名字。
4、对于写几个人的名字是没有要求和规定的。房产证上写父母的名字能够享受到的好处有:如果夫妻双方婚姻破裂,无法继续维系婚姻关系,办理离婚登记手续之后,房屋是不可以被分割的,因为房屋的产权是在父母名下。
5、如果是属于这种情况,父母就有权利索回出资的钱款,上海一家***曾经就出现过这样的判例。
买二手房房产证写谁的名字
1、法律主观:你在 签订房屋买卖合同 时,如果房主没有拿上房产证,那么房主办下来之后名字会先写他的,之后和你再办理过户,才能将产证办到你名下。
2、房产证上应该写的是房屋的所有权人的名字。如果是单独购买的房屋,则应该写上购房人的名字;如果是夫妻共同购买的房屋,则应该写上夫妻双方的名字。如果是多人共同购买的房屋,则应该写上所有共有人的名字。
3、房产证上一般是写购房者的名字。如果购房者是想在房产证上添加其他人的名字,首先要确定的是该房产是否依旧存在抵押***的现象,或者是该房产正在缴纳房贷,就不能够对该房产进行任何操作,也就意味着不能加名字。
4、买二手房可以写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自***,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,两人一起签署两人名义的购房合同,以后办理产证就是两人名字。
5、房产证上可以写两个人的名字,但前提是签订合同的时候必须是你们两个人共同签订的,如果是一个人签订的,那办理产权证后就是1个人的。
6、法律主观:合伙 买房 可以写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在 房产证 上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
***买房房产证在谁手里
1、自己手里。客户***买房,房产证并不需要抵押在银行,而是在自己手里,虽然***买的房子会抵押,但银行里会有其他权证,所以房产证在自己手里。
2、房产证抵押在银行,你会得到房产证的副本,还清房贷后你才能拿到真正的房产证,所以***买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。***买房房产证在银行抵押,***还完后去办理解押手续拿回房产证。
3、***买房房产证在银行还是自己手里 客户***买房,房产证并不需要抵押在银行,而是在自己手里。大家需要注意,虽然***买的房会进行抵押登记,但会有他项权证押在银行,所以自然不需要再押房产证。
谁***房产证就是谁的名字吗
1、谁***的房子名字不一定就是写谁的,主要有两种情况:如果是购房者是还贷人的情况下,购房者本人必须满足所有***的条件,就能以自己的名义来购房及***,而房产证上就是贷方的名字。
2、房产证上的名字是根据购房合同上的名字来确定的,一般申请***的时候也必须是购房合同上的人来办理,如果有共同购房人,申请***的时候即使确定了主贷人,***在主贷人名下,房产证上还是会写购房合同上的所有购房人。
3、谁***的房子名字不一定就是写谁的,还是要看情况的,比如说购房者是还贷人的情况下,购房者本人必须满足所有***的条件,就能以自己的名义来购房及***,而房产证上就是贷方的名字。
4、不一定。根据查询华律网显示,在***买房时,有时候会因为买房人不满足***条件、或者不完全满足***条件,比如收入不达标,年龄不达标等,这时候银行会要求购房者增加新的共同还款人,是父母、夫妻等。
5、总的来说,夫妻***买房房产证写谁名字都可以,但主贷人的名字一定要有。因为按照新婚姻法,夫妻***买的房属于共同财产,房产证上有无名字所有权都不会变。
二手房办完按揭***后,房产证在谁手里??我手里还是房地局??
申办按揭***,房产证归属权占时归银行所有,房屋产权证为抵押物。
房贷办理后房产证在借贷人自己手里。现在银行会要求借贷人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,然后把这个《他项权利证》放在银行,房产证给借贷人。
申办按揭***,房产证归属权占时归银行所有,房屋产权证为抵押物。房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。
房子写2个人的名字***用谁的?
1、房子写两个人的名字***可以一个人去做***。也可以两个人***,根据需求来决定就好。房产证写名字和***没有直接的关系,在签合同时写了两个人的名字,房子就是两个人的,可以由一个人负责***。
2、如果房产证上是两个人的名字,其中一个人可以办理***,但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。在离婚的时候,以按揭***买的房屋所有权归属具有特殊性。
3、只要是夫妻共同财产,不管是在谁名下,***都属于两个人的共同债务。