合肥二手房***条件有哪些?
1、***条件 房龄限制:银行对二手房***的房龄限制一般为10年,也就是说,房龄超过10年的二手房是无法获得***的。
2、合肥市二手房***条件:买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房***的方式支付房款,并约定首付款及***的比例。
3、(2)合肥二手房公积金***条件 公积金***条件有:公积金连续缴纳一年以上,需要有独立土地证,房龄20年以内,***人年龄男同志不能超过60周岁,女同志不能超过55周岁。
4、合肥二手房***新政策2022职工申请合肥住房公积金***购买二手房,需满足以下***条件:申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
***买二手房房龄有什么限制
个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。大部分银行***的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的二手房***的年限和房龄相加不得大于30年。
法律主观:房龄通常超过20年就无法申请房贷,部分地区可能会放低要求,但是房龄也不能超过25年房龄除了会影响 *** 审核结果,还会影响***的期限,房龄越高,可以***的期限就越短,想要***更长的时间,房龄是不可以过高的。
如果是***用商业***买二手房,***年限还会受到房子年龄的限制。在同等的情况下,房龄越老,***的年限就越短。***年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。
二手房***年限规定二手房公积金***年限规定 房龄在5年以内,最高可贷年限为30年,最低为15年; 房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。
二手房***年限规定
1、关于银行对二手房***的期限,有如下内容:二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。土地性质为出让地的***到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定。
2、二手房***年限的限制一般来说,二手房***的长年限不能超过30年,短的年限不能低于5年,具体的***年限可以由银行和***人根据实际情况协商确定。
3、银行对于二手房***年限的具体规定如下:二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年;二手房的房龄不能超过15年;***到期日不能超过土地使用的到期年限;***期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
4、二手房***年限最长不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际***申请过程中,有很多因素影响着二手房***年限。
5、二手房商业***的最低年限是一年,而最长的***年限是30年。若是选择使用公积金***购买二手房的话,那么最低的***年限是一年,最长的***年限是20年。所以二手房的***年限还要看选择的***方式。