有房贷,名下无房产,再买房算第一套还是第二套?
全款买过一套房，再***买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。
再购置房产，算二套房。 由于你已经办理了***，可以明确你已经取得了房产的产权（因为购房***是抵押***，产权手续有瑕疵的，办不了***），所以，你再购置房产，属于二套房。
二套房认定标准：***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是***购买，***有无还清，再去买房都将按照二套房来认定。而要是认贷也认房，则既看家庭拥有的房屋数量，也看家庭成员名下的住房***记录。
***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套；若***未结清-算二套 个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
***购买过一套房，但是***已结清，再房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有***记录的人申请***，二人因共为产权人，从银行按揭***买房算二套。
有一套房产,再买一套如何判定首套还是二套
***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套；若***未结清-算二套 个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
以家庭为单位，包括夫妻双方名下没有住房，或者只有一套住房，但是房产证上只有一方名字的，均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的，则均属于二套房。
不限购城市二套房认定标准是什么***购买过一套房，但是***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
如果二套房是认房又认贷，只要购房者有房或有***，都属于二套房。如果二套房不是认房又认贷的，购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请***的话，按第一套房享受房贷。
首套房认定标准如下：***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。
名下无房产但有房贷记录算二套房吗
名下没有房子但是有***记录是可以购买首套房，只要***还清了，征信良好的话，那就可以说是首套房。***买过一套房，商业***已结清的，再***买房属于首套。若***未结清的，则属于算二套。
有房贷就是说明你已经买过房子了，再买就不算首套房了，算第二套或者第三套，首付款会提高，房贷利率也会相应提高。
个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。
有***记录名下无房不算首套，除非是***买过一套房，但商业***已结清，再***买房算首套，或者是有过***记录购买过一套房子之后又把房子卖掉，通过当地的房屋登记系统查询不到房产，再次***买房就算首套。