上海工商银行二手房,多长时间放贷?
1、通常需要3天到3天到一个月的时间。二出同贷书后，尽快到房管局办理过户抵押手续。如果买方暂时没有钱，首付不到位，或者人员、文件、时间不能收集，特别是业主还欠银行钱需要赎回合同，这是非常延迟的时间。
2、二手房办***银行审批需要多久办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。
3、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。
工商银行二手个人住房***申请条件及***额度
不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与***期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足***条件中年龄较小的确定***期限。
在工行申请二手个人住房***的，借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿，另外还需要满足一定的条件。
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。具有合法有效的***明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。
工商银行***条件工商银行***条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好。所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。
工商银行***申请条件拥有稳定的收入：申请工商银行***需要有稳定的收入，可以提供有效的收入证明，以证明自己有能力偿还***。
使用夫妻双方***额度的，须有配偶住房公积金账号、***及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明； 当地住房公积金管理中心和***银行要求提供的其他资料。
上海二手房***首付比例是多少?
1、首套二手房***首付比例30%，可向银行申请70%的银行***。二套二手房***首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行***的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房***首付比例，一般可为2-3成左右。
2、（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房，商业***首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70％。
3、上海二手房***首付比例方面，银行不同，上海二手房首付比例也略有差别。四大国有银行中，中国、农业、建设银行均维持首套房上海二手房首付比例30%、基本利率05%的***标准，工商银行则上调了上海二手房首付比例。
4、考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，***利率不得低于基准利率的1．1倍。
5、根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。
工商银行二手房***流程是什么
二手个人住房***是指***人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的***。
二手房买卖银行***流程是什么？第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致***额度和年限。
下面就随小编具体了解下这个二手房交易***流程是怎么样的吧。
二手房按揭***流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
选房及签订购房合同看房选房是买房的第一步，购房者在选中了自己想要购买的房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走***流程了。
买二手房***流程和步骤：看房子以及签订购房合同。进行房产评估。