卖***二手房对方也要***怎么办?买二手房的过户流程是什么?
1、看有写到买卖双方到银行营业网点签署***合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐材料，买方还需备齐首付款。请问这个首付款是签完合同就先交给买方还是放在银行监管还是具体怎么操作的。
2、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、***、户口簿等其他证件。
3、买二手房卖方有房贷的话最好让卖方先解决好，如果所剩款项不多的话可以先签合同交首付，然后让对方用首付还清***。如果自己愿意***的话可以和卖方一起到银行办理转按揭，但有可能会被拒。
4、法律主观：二手房***过户流程： 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
买二手房网签合同签后多久可以过户
一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。
如果是全款购买二手房，那么在付清房款就可以网签合同，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。***买二手房，要通过银行的审批，***如银行下款的时间是7天，那么网签到过户差不多需要二十多天。
二手房网签后多久过户一般来说，网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右的时间，不同地区可能会有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业***还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
二手房网签后多久能过户一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业***还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。
公积金***需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。如果是全款购买二手房，那么在付清房款就可以网签合同，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。
购买的二手房是按揭的,怎么过户
1、转按揭 这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房***变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。
2、最直接的方法就是卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
3、过户9步搞定 *** 买 二手房过户 流程： 第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步：签订 二手房买卖合同 。
4、二手房按揭过户流程：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致***额度和年限。
5、按揭二手房过户流程 了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。签合同。
***买二手房是先过户还是先***
1、***买二手房是先过户还是先******买二手房一般是先办理***手续，然后在办理房屋过户手续。
2、***购买二手房，是先***后过户，名义上是用别人的房本***，也可以说是房产抵押***。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭***的方式支付房款并约定首付款及***的比例。
3、在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理***在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
4、在购买二手房时，先过户还是先***的顺序可以因人而异。有些购房者可能会先办理***，然后再进行过户手续，而有些购房者可能会先完成过户，再申请***。
5、买二手房，一般是先过户，然后再***。买房之前需要对房屋进行详细检查，确认房产交易的真实性，判断房屋的合法性，再签订买卖合同，最后进行过户手续，购买者成为房产的合法拥有人，然后再申请***。
6、先***后过户。一般来说，在二手房交易过程中，是需要先向银行申请***，再办理二手房过户手续的。