第二套房商业***利率
北京二套房贷利率为25%。按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。
商业***一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金***基准利率为5%。
第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金***，二套住房公积金***的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的***利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。
二套房贷首付及利率规定，多数银行***取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、***利率不得低于基准利率的1倍。
一般情况下，各大商业银行的二套房***利率会在基准***利率的基础上上浮10%-30%。
目前我国基准***利率如下：短期***：一年以内（含一年）35%；中长期***：一至五年（含五年）75%。；五年以上90%；个人住房公积金***年利率：五年以下（含五年）75%；五年以上25%。
二套房***利率
第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金***，二套住房公积金***的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的***利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。
二套房***的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1倍。
通常情况下二套房的***利率是基准利率的2倍。如果选择公积金***，二套房的***利率是基准利率的1倍。但是，不管是商业***还是公积金***，基准利率不是一成不变的，基准利率会根据实际情况适当的进行调整。
梅州市第二套房按揭***利息
按基准利率计算，还款总额为942399元，利息总额为342399元，月还款额为39266元。按5%的涨幅计算，利率为15%。梅州市房价新建商品房成交均价58791元/，较8月份的60613元/下降1822元/，降幅04%。
个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付最低40%以上，契税缴纳标准为总房款的3%。
二套房公积金***利率：五年以下(含五年)的年利率为025%。五年以上的年利率为575%。
二套房首付至少是40%，利息是也会比首套房高。二套房首付和利息都是增加的，首付至少是40%，比首套房多10%，而且40%是最低的，很多城市可能会有更高。利息收利率影响，利率一般也是至少在首套房基准利率的110%。
第二套房***利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业***买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。
二套房***利率是多少
1、***期限在5年(含)以内的住房公积金个人***利率为75%；5年以上的***利率为25%；第二套住房的***利率为基准利率的1倍。
2、第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金***，二套住房公积金***的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的***利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。
3、二套房***的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1倍。
二套房公积金***利率是多少?
1、根据二套房政策，***期限在5年(含)以内的住房公积金个人***利率为75%，5年以上的***利率为25%，第二套住房的***利率为基准利率的1倍。
2、二套房公积金***利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房***执行基准利率，二套房***多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
3、公积金二套房***的利率与当地的政策有关。根据目前的政策规定，购买二套普通住房的，公积金***的利率执行基准利率上浮10%~20%不等。
4、《关于规范住房公积金个人住房***政策有关问题的通知》明确规定：二次房贷利率不能低于同期***的1倍，首付款不能少于50%。不得利用个人住房公积金***进行投机买卖。
5、二套房公积金***的利率为公积金基准利率1倍，如果是五年期以上的房产的话就是25%的1倍，即为575%。虽然比起首套公积金***的利率要高一点，但是对比商业***的利率整体还是要划算很多的。