二手房***,卖家有哪些风险,如何规避?
1、卖房注意腾房给买家的时间一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。
2、二手房按揭有什么风险吗？ 二手房转按揭时存在下列风险：提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大；银行拒绝提前还贷；卖方还清尾款后，买方向银行重新申请***被银行拒贷；卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。
3、二手房交易当中需要注意哪些 到房管局查验卖方的房产证。
二手房按揭***会有什么样的风险?
1、二手房转按揭时存在下列风险：提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大；银行拒绝提前还贷；卖方还清尾款后，买方向银行重新申请***被银行拒贷；卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。
2、借款人信用不良。在***购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的***不良记录和***不良记录，如果出现这些很有可能无法***，造成***，在***前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
3、二手住房***的交易风险二手房按揭***，中介机构往往会有黑幕。
4、二手房转按揭的风险卖方突然变卦购房者购买还在还贷中的二手房，需要卖家先还清房贷，然后才能解除该二手房的抵押手续，如果购房者先付了首付款来帮助卖方还***，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。
5、(1)已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的 购房 人。 (2)各类中介公司、物业公司和开发商。 手房***的范围。
通过中介买二手房后,卖主和中介同意在银行首付完先入住装修,后...
1、不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。
2、先签订合同，协商定金，一般是卖主和中介一人一半。如果卖家需要你的钱去付首付，那你就先给一部分钱给他首付，当然需要拟定合同。然后你们双方各自准备***，户口本，结婚证，如果是单身需要准备单身证明。
3、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的***件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。