广州二手房，广州二手房出售信息
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州二手房的解答，让我们一起看看吧。
这轮广州房价上涨，二手房涨了多少？
根据中指研究院发布的2021年3月百城价格指数报告，3月广州二手房均价约36181元/㎡，环比上涨0.77，同比上涨5%。
前几天，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广州二手房环比上涨，与北京并列第一；同比上涨11.5%，仅次于深圳（14.6%）。
从周报上看，4月第三周广州二手房挂牌价从34021元变为34425元，这周上涨404元；近三周挂牌二手房数量分别为76429套，76794套，77520套，持续上涨。
从数据上来看，不断上涨的业主报价和不断增加的挂牌量，证明最近广州楼市的二手房市场确实是比较火热的。
但是！转折来了！
前几天，广州约谈了一些热门区域的负责人，分别是海珠、天河、黄埔、番禺、南沙和增城，不妨想想，每次约谈后，是不是都会有一轮调控出来？
按照这个逻辑，这几个区估计也是这样的套路。
再加上，最近有传言说，广州多家银行已经暂停二手房房贷受理消息，市场气氛已经有一丝紧张的苗头了。
重点是！假如你在这时候买入，也就是相当于在房价的高位买入，随后立刻被限，恭喜你，就是接盘侠本侠了。
很多楼盘都涨了百分之二十以上，天河海珠一些金融城附近小区涨了百分之四十以上。越贵的楼盘涨得越多。我一个客户一月签约八万一平买了天河一个江景房，到三月就每平方米涨了一万元。
学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？
周末看房的那些事儿
最近看了一下市场，觉得是入手房地产的时机，然后上周我跑去看了新塘的三个楼盘，合生，香江，云顶，下面就我个人而言分享一下心得
首先是合生看了一些小三房，算了价格，从整体价格配套来说，是一个手头上资金不太充足的人来说可以重点考虑，毕竟可以依靠香江的商业配套，凤凰城的配套还是性价比蛮高的，加上自己的育才学校增添不少筹码
然后香江天赋，就着翡翠绿洲庞大的体系，配套，香江天赋从一开始就高调亮相，从学校，商业，复式使用率等等都比较齐全，也不失一个好选择，如果想要复式的伙伴可以考虑一下
最后云顶，这个楼盘一开始我还以为是新的，谁知道也是属于凤凰城的，凤凰城不用多讲了，全中国最大的别墅盘之一，当初刚开始几十万一套别墅，现在翻了10倍，那这么多年该有的都有了，从学校，商业，交通那些应有尽有，除了价格，其他都是好的，哈哈哈，那里就是现在交通没有那么方便，买菜那些还不太方便，但是听说对面也是一个商业体，肉菜市场，楼巴点听起来还不错，如果是改善型，置换型云顶还不错，如果资金问题那就合生，以上就是我个人观点啦，欢迎老铁指教！
自3月以来，国家不断出台利好政策，市场需求逐步复苏，成交回温情况显现；数据显示广州楼市2020年3月第一周二手房挂牌价从31920元变为32023元，本周上涨103元。此外，广州楼市近三周在售二手房数量为61290套，61683套，62644套。
对此，业内人士分析认为，二手房成交回温，业主议价空间增大，看房购房的客户人数明显增多，不少年前有置业打算的购房客出现降低购房预算的现象。
与此同时，随着二手房市场回暖，更多人也开始关注一手房市场。一手房在疫情后都采取了优惠政策，吸引了非常多的人群关注广州东部的楼市情况。广州东几个楼盘的销售中心更成为疫情发生后最火爆的地方，我在朋友圈里经常看到有朋友发出的销售中心视频，很多疫情期间足不出户的人都跑到销售中心看房购房了，相比于二手房的成交，一手房更加热闹非凡。
从我个人的观点，相对于二手房，我更推荐购买一手房；在广州，对于学位房、学区房作为稀缺资源，依旧有非常大的市场需求，广州东拥有学校等资源配套的楼盘仍然成交火爆。在每年的3月，一向是学位房的需求旺季，优质教育资源一直都是购买住宅的一个重要属性，其在楼市低迷期时有较强的保值、升值作用看，广州东整体需求仍保持较高的活跃度。
就在3月，广州东新塘当红大盘碧桂园凤凰城云顶，手持凤凰城19年配套，占据绝佳地段，销量更是荣获全广前三，一季度成交总额破10亿的好成绩。这个成绩比去年环比增长。由此可见，有价值的楼盘在这个市场占据的优势非常明显，并且在疫情发生后，在二手市场回暖的市场条件下，成交依旧十分的火爆。甚至有很多前期观望的客户，也认为现在正是出手的最佳时机，趁着楼市价格上面的议价空间，无论是刚需购房者，又或是投资者，都会把握住时机，在不同的楼盘之间做对比，在一手与二手中做对比，一手无论是税费，还有房子本身的保值价值对于二手来说更具有竞争力。而学区房在消费者做选择的过程中更加扮演着重要的决定性作用。朋友圈中最经常讨论的就是去看哪里的房子最近优惠多少，某某人决定出手某某学区房啦。
到此，以上就是小编对于广州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手房的2点解答对大家有用。