潍坊二手房，潍坊二手房个人出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍潍坊二手房的解答，让我们一起看看吧。

潍坊房子满几年可以卖？

潍坊也执行全国统一的房屋买卖政策，只要取得了房产证，随时可以出售。不过最好是满2年或者满5年再出售才划算一些。

满5年再卖的话，不用缴纳5.6%营业税，可以省去很多钱。

满2年不满5年，就需要交营业税，如果没有紧急情况，尽量满5年后再考虑买卖，很少有人把刚买的房就要出手卖掉，除非是家里出现了紧急情况急需要用钱，或者是后悔买了的时候才会这么做的，所以买房是件大事，一定要考虑清楚了再买。

潍坊二手房房价2018年4月到5月，会有什么变化吗？

下面是中国城市二手房房价排行榜，在这个榜单里面，我们可以清楚的知道山东潍坊的二手房价是如何?

排名136名，为6771元。

如果你仔细看是个表格的话，你可以知道，这个数据是来源于，2017年12月，现在2018年已经过去了三个月了，在这四分之一的时间里面，山东潍坊的房价，还在有所上升，这个作为山东潍坊的市民可以清楚的感受到。

未来的日子山东潍坊的房价是如何变化呢，根据我个人的猜测，肯定是稳中有升的。

2016年和2017年甚至2018年的这三个月里面，房价来势汹汹，我们阻挡不了他上涨的步伐那么我们就抓紧上车吧。

在2016年之前买房的人，肯定是很高兴的，因为对于房子来说涨价少则几十万，多则两个上百万上千万，都是有可能的，这对于我们工薪阶层来说可以低我们工作一辈子了。

对于2016年之前，没有买房的人来说，确实心里是不好社会的，因为现在买房的话，付出多的就是别人传的那么多钱。

所以，对于刚需来说，该下手时就下手吧，不要再犹豫，不要再观望了，因为时间不等我们房价也不等我们。

希望在2018年，所有要买房的人都能买到自己心仪的房子。

以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。

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在我看来，潍坊二手房未来还会上涨，不仅仅是4-5月份。整个2018年的趋势也是稳重有升，下边这个图片是潍坊目前的均价走势：

下边我们分析一下未来潍坊的房价：

1、目前潍坊的均价在6100多，奎文7000以上，差一点的昌邑马上也要6000。其实和山东其它的几个城市比，潍坊的房价真不高。聊城现在的均价7000多，泰安的均价也7000以上，但是这两个城市的经济水平肯定不如潍坊，所以说，相对来说，潍坊的房价还不算太高。

2、我们知道，短期来看，影响房价的无非就是政策和供需关系，长期来看，还是一个地方的经济水平和人口总量。潍坊目前的的人口马上接近1000万，面积更是山东第二，经济水平也是山东的前列，但是房价远远落后于其他城市，就凭这一点，未来潍坊的房价还会上涨！

3、最主要的，当前的物料成本以及地皮上涨，人民币贬值压力，棚户区改造，城乡一体化，二胎政策等，山东又是人口大省，就算全国房价有下降的趋势，也不会在山东开始！

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潍坊2017这一年房价上涨2000元左右每平，1,2017-2018年潍坊棚户改造使一部人有钱从而促使房价上涨……。2,寒亭高铁北站年底开通。

3,几家大的房产商进驻潍坊。

结合以上潍坊房价在4-5月份还会继续涨幅，但不会很大。

没药，强答。

潍坊四五月将是房地产企业竞争比较强力的两个月，随着建设复工，上半年业绩考核，项目的建设速度和销售速度将会大大加快。自17年下半年各项调控政策的出台，房价的增速增幅有所减缓，但是上涨的趋势没有改变，自17年12月开始至三月底，新增商品房和个人存量房（二手房）的交易量有所萎缩。这导致很多人沾沾自喜，开始盲目的相信房价不会上涨的言传，对没有买房的家庭来说，这不是一个好的现象。随着国家对山东的重视，山东自身的经济增长，新旧动能转换，开发企业及施工企业的成本（人工，材料，财务，运营等）将会有所增加，从而会转嫁给销售单价，从而由消费者买单。而潍坊有地处山东中部，物流驿站，加上高铁北站的建设，这将使潍坊的交通物流更加畅通。潍柴，歌尔，福田等大型实体企业的快速发展，也将带动潍坊经济的高速发展。经济发展必将带动消费的提升。绿城，碧桂园，中南等大型房企近年来对三线城市的布局和关注率也越来越高，这些企业将为潍坊带来新的产品和理念，对本土企业的冲击很大，本土企业要么发展，要么灭亡，从公开招拍挂土地环节将失去很大的竞争力。

潍坊的房市在洗牌，洗牌的结果就是房屋的品质提升，价格提升，对尚未拥有还想买房的刚需消费者，建议入手。对改善型住房需求的消费者同样建议购买。对投资型消费不建议继续买入。另外，三线城市的房价不会像股票，涨跌起伏。大胆妄测潍坊市区优秀房屋的多层均价12000，高层9000。

仅代表个人观点。

对银行信贷政策及其他政策性因素没有详细表述，自行理会。

到此，以上就是小编对于潍坊二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊二手房的2点解答对大家有用。