二手房按揭贷款流程，二手房按揭贷款流程详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭贷款流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房按揭贷款流程的解答，让我们一起看看吧。

中国银行二手房按揭贷款怎么办理？

如您欲办理中国银行个人二手住房贷款，具体申请流程如下：

1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

请问，购买首套二手房去银行贷款，都需要什么手续，谢谢？

首先是要要房查打征信报告

1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）6.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）7.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。（一般的前面4项就够了，后面根据各地方规定补充）

申请条件如下：

贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

购买首套二手房，如果要申请银行按揭贷款，必须要通过中介公司进行办理，所有的买房的资金都要通过中介公司的监管账户，对于申请按揭贷款所需的资料清单如下：

1、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

2、二手房购房合同原件、房产证原件及复印件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、资金监管协议（由银行、中介公司、买卖双方共同签署）；

5、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证明；

6、户口本原件及复印件；

7、收入证明：如果是上班族，提供单位出具的收入证明；如果是企业主，提供企业的营业执照、章程、财务报表等相关资料；如果有其他收入，如存单、国债、房租等，则提供相关的证明材料；

8、银行要求的其他资料；

以上是大部分银行对申请按揭贷款所需资料的清单，实际操作中根据不用客户、不同银行会有一些差异。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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到此，以上就是小编对于二手房按揭贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭贷款流程的2点解答对大家有用。