杭州二手房，杭州二手房价格最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州二手房的解答，让我们一起看看吧。

杭州二手房交易流程？

1.签订二手房买卖协议并做基础的购房资格，贷款等情况摸底

2.开始网签，需要提供，身份证，户口本，结婚证，社保清单，收入证明，银行流水

3.去银行签订贷款协议

4.等待银行审批通过后安排过户

5.安排过户

6.过户完成約1到3个工作日后产证做出，然后安排物业交割，户口迁出等流程，然后拿到属于你自己的房子钥匙。

一周成交量超半年！接下来杭州二手房还有“抄底”机会吗？

一周成交量超半年，都不知道你是什么意思，如果你想说的是这一周杭州成交量超过之前半年，那就是纯属乱说，现在成交量比之前好一些，之前一个月是3000套，现在6000套左右的量，杭州二手房也有地段比较好的，性价比高的，自住可以，投资就不要想了

杭州二手房挂牌量飙升，抛售潮来了吗, 你怎么看？

二手房挂牌量跟摇号直接相关，而且是摇号热度越高，市场越往上走的时候，二手房挂牌反而在加速。这说明什么？说明大量购房者转卖手上的二手房，腾出房票，以图新房市场摇号“中奖”。这是杭州市区二手房挂牌量近一年多火箭式攀升的最大原因。

然而，二手房的成交量并没有随挂牌量的飙升而放大。在刚刚过去的5月份，杭州市区二手房成交量仅8723套，同比去年5月，还下降了20.35%。

这意味着什么？要知道，去年5月，杭州市区二手房的挂牌量不足4万套，而今年5月，二手房挂牌量超过7万套。二手房挂牌（库存）量飙升了近一倍，成交量却大幅下滑。却是为何？

答案很明显，二手房价格太高了。很多人虽然想卖掉二手房，腾出资金和房票去新房市场摇号，但在挂价上却很没有“诚意”，挂出的普遍是很难成交的高价。

随着这几年低价盘的大量消耗，以及地王项目的集中上市，杭州楼市的价格门槛，正急剧攀升。

去年的这个时候，大家还能很愉快地买到3.5万的奥体，而随着不久前澄品的面市，奥体的单价门槛，已上升至4.7万了。一年前，大家还可以买到大量2万左右单价的良渚，而随着上周缦云坊的清盘，良渚已再无2万下盘。

当新房单价、总价门槛骤然攀升的时候，意味着很多人只有通过置换的方式，才可能够得着。

毕竟，手握房票的同时，还能够拿出三四百万以上现金的家庭，即便不是凤毛麟角，也终归是很少的。

当市场突然产生大量置换需求之时，二手房挂牌量自然会同步放大攀升。

即便没有摇号的因素，二手房挂牌量的上升，也会是一个长期持续的过程。

大概从14年开始，杭州市区每年的新房成交量就接近或超过10万套。

其中，光2015年，新房成交量就高达12.7万套。

2015年成交的房源，到今年是不是都交付了？

也就是说，从2017年开始，理论上杭州每年的新房交付量，都会接近或超过10万套。

事实上，光去年年底，杭州的新房交付量就超过3万套。

杭州市区二手房挂牌量的飙升，天量新房的交付，亦其功之一！

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七月首周，杭州二手房成交量出现小幅回落, 你怎么看？

7月首周二手房成交小幅回落，说明:

1、刚需业主大多持币观望，等待降价；

2、现在杭州很多地方出现新房和二手房价格倒挂现象，就是二手房比新房价格高上很多，很多刚需业主或者不特别着急购房的业主都在摇号，等待中签；

3、杭州房价逐渐趋于稳定，二手房交易量小幅震荡。

到此，以上就是小编对于杭州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房的4点解答对大家有用。